Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Van den Berghlaan 345

2132AK Hoofddorp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Van den Berghlaan 345 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een rustige ligging Aan een rustige, autovrije straat met veel groen ligt deze verrassend ruime en zonder verbouwing te betrekken tussenwoning van ca. 136 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor (grotere) gezinnen of werken aan huis. De begane grond biedt een lichte woonkamer aan de voorzijde en een luxe open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin met achterom en stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan een met een walk-in-closet. Daarnaast een kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als kantoor, een riante badkamer met hoekligbad, brede wastafel met 2 kranen en meubel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een recent gerealiseerde tweede badkamer. Op de overloop van de tweede verdieping een ruime kast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2025). De woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een moderne houten keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasmachine, Quooker, grote koelkast, vriezer, 5-pitsinductie kookplaat met grote oven. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen voor de deur en op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten, natuur en openbaar vervoer. Steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar. Kortom: een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie! Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 136m2 • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Zonder verbouwing te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid voor kinderen • CV-ketel 2025 • Recent schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd (antraciet grijze delen) • Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Oplevering: in overleg **ENGLISH VERSION** Move-in-ready family home offering space, comfort, and a quiet location Located on a quiet, car-free street with plenty of greenery, this surprisingly spacious townhouse of approximately 136 m² is ready to move into without any renovations. The home spans three floors and features no fewer than five bedrooms and two bathrooms—ideal for (larger) families or those working from home. The ground floor features a bright living room at the front and a luxurious open kitchen at the rear with access to the sunny backyard, which includes a back entrance and a stone shed. The entire ground floor is finished with stylish herringbone laminate flooring and underfloor heating. On the first floor, there are two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. There is also a smaller bedroom currently used as an office, and a spacious bathroom with a corner bathtub, a wide sink with two faucets and vanity, a shower, and a second toilet. The 2nd floor features two more bedrooms and a recently completed second bathroom. On the second-floor landing, there is a spacious closet with a washing machine connection and the central heating boiler (2025). The home is beautifully finished with high-quality materials, including a modern wooden kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, such as a steam oven, dishwasher, Quooker, large refrigerator, freezer, and a 5-burner induction cooktop with a large oven. Located in a child-friendly neighborhood with playgrounds right outside the door and a short distance from shops, sports facilities, nature, and public transportation. Cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague are easily accessible. In short: a spacious, comfortable, and excellently maintained home in a prime location! Good to know: • Living area approx. 136 m² • 5 bedrooms • 2 bathrooms • Move-in ready without renovation • Underfloor heating on the ground floor • Child-friendly neighborhood with play areas for children • Boiler (2025) • Exterior recently painted (anthracite gray sections) • Partially wooden and partially vinyl window frames with double glazing • Energy efficiency rating: B • Closing date: to be agreed upon

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.