Aller directement au contenu
Logo de VAT Makelaars

Van den Berghlaan 461

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Van den Berghlaan 461 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met praktijkruimte, tuin aan het water en eigen parkeergelegenheid in Hoofddorp Deze ruime, goed onderhouden drive-in woning combineert wonen en werken op een slimme manier. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt (ca.18m2). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, ideaal voor praktijkgebruik, gasten of een zelfstandige woonunit. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en autoluw pad beschikt de woning over een zonnige tuin aan het water, twee balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust en veiligheid gaan hier hand in hand met een centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een veelzijdige woning met veel ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden — perfect voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. Ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station, R-net en het centrum van Hoofddorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kinderdagverblijven, basisscholen, sportfaciliteiten (waaronder hockey-, tennis- en atletiekclubs), winkels, restaurants en cultureel centrum “C.”. Ook winkelcentrum De Vier Meren met een ruim aanbod aan mode, lifestyle en horeca ligt op korte loopafstand. Daarnaast bevindt de openbare tuin De Heimanshof zich om de hoek — een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de garage/berging (ca. 10 m²). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken/keuken en een slaapkamer/praktijkruimte (ca.18m2). De bijkeuken is voorzien van kastruimte, een wasbak, elektrische warmwaterboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en een koelkast/vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een grote spiegelwand, een nette pvc-vloer en een deuren naar de tuin. De hal, bijkeuken en het toilet hebben een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, toegang tot de ruime woonkamer, keuken en stookruimte (Intergas cv-ketel, 2024). De woonkamer (ca. 5 meter breed) is voorzien van parket, een elektrisch zonnescherm en een deur naar het balkon aan de tuinzijde (noordwest). De keuken aan de voorzijde heeft een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier een balkon (zuidoost) met zonnescherm. Tweede verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en rust. Een trap leidt naar het water, waar u — omgeven door groen — heerlijk kunt zitten of dineren in de avondzon. Vanaf circa 13:00 uur geniet u hier van de zon tot zonsondergang: een unieke, sfeervolle plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Energielabel A • 11 zonnepanelen met batterijopslag • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) • Laadpaal op eigen terrein • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2021–2023 • Riool vernieuwd tot in de voortuin (2019) • Gevels gereinigd (2013), schoorsteen opnieuw gevoegd • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hoofddorp • Voor tweede en derde auto is een parkeervergunning aan te vragen (€ 80 per 2 jaar) Een royale, uitstekend onderhouden woning met talloze mogelijkheden — ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Deze woning aan het verkeersvrije pad in Hoofddorp biedt rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas 1 CV cattle (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.