Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Helkantsedijk 28 A
4927RJ Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Idyllisch wonen aan de Helkantsedijk 28A in Hooge Zwaluwe, een unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Aan de rand van het dorp, omgeven door de uitgestrekte landerijen van Hooge Zwaluwe, staat deze vrij gelegen woning uit 1973. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen – met een diepe, groene tuin, een vrijstaande garage en volop mogelijkheden. Met vijf ruime slaapkamers en authentieke details zoals houten balken biedt deze woning een karaktervolle basis met veel potentie. Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen én op zoek is naar de ruimte om van deze woning een eigentijds, comfortabel thuis te maken. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle oprijlaan bereikt u deze karakteristieke woning. De voordeur geeft toegang tot een charmante entree, afgewerkt met originele, hardgebakken plavuizen en een wand van ijsselsteentjes, een knipoog naar het verleden. Hier bevindt zich ook de omgebouwde meterkast (jaren '80). Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes direct toegankelijk, waaronder de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte met een travertinvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De afwerking met granolwanden en schoonmetselwerk van ijsselsteentjes in kruisverband zorgt voor een authentieke, landelijke uitstraling. De houten kolommen – hoewel niet dragend – zijn een stijlvol detail dat perfect past bij het karakter. Centraal in de ruimte vindt u een gezellige open haard met zandstenen schouw, die de kamer een huiselijke sfeer geeft. De vele ramen en openslaande tuindeuren met hor zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht én een directe verbinding met de groene tuin. Via een kleine opstap bereikt u de keuken, ingericht in een praktische L-opstelling met een vintage uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele RVS-spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser. De travertinvloer uit de woonkamer loopt stijlvol door in deze ruimte, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Ook hier profiteert u van comfortabele vloerverwarming. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u een hal die leidt naar de eerste badkamer, gelegen op de begane grond. Deze functionele ruimte is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel, een ingebouwde kast en een designradiator. De basis is degelijk en praktisch, en biedt volop mogelijkheden om de badkamer te moderniseren naar eigen stijl. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Direct bij binnenkomst bevindt zich het toilet, dat volledig is betegeld en is voorzien van een fonteintje en een charmant boerderijraampje. Daarnaast zijn vanuit de hal drie royale slaapkamers op de begane grond toegankelijk. De huidige indeling is als volgt: - Slaapkamer 1, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een balkenplafond, spachtelputz wanden, een kiepraam en vloerisolatie. - Slaapkamers 2 en 3, liggen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn eveneens voorzien van een balkenplafond, spachtelputz wanden, kiepramen en vloerisolatie. Ze lenen zich perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via de hal bereikt u een verrassend ruime inpandige berging/garage, een ideale plek voor wie extra ruimte zoekt. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte perfect te gebruiken als garage, bijkeuken, werkruimte of handige opslag. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, evenals de toegang tot de kruipruimte. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Kortom: een praktische én veelzijdige ruimte die moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. Eerste verdieping: In de entree bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer. Boven komt u uit op een royale overloop met vide, wat zorgt voor een mooie openheid en veel lichtinval. Vanuit deze overloop is de tweede badkamer toegankelijk. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vast toilet, een wastafel, een massagedouche, een designradiator en natuurlijke ventilatie via een rooster. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Een functionele ruimte die zich uitstekend leent om te moderniseren naar eigen smaak en comfort. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, zijn de twee riante slaapkamers. Slaapkamer 4 is een indrukwekkend grote kamer met een brede dakkapel, charmante houten spanten en volop sfeer. Bovendien heeft u toegang tot een royale berging, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een ruime inloopkast. In de aangrenzende tweede berging bevindt zich de cv-installatie (ATAG, 2014) met boiler en weersafhankelijke regeling. Slaapkamer 5 is eveneens royaal, voorzien van een dakkapel met kiepramen, twee vaste kasten en afgewerkt met granolwanden, een schrotenplafond en robuuste houten details. Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabele slaap-, werk- of hobbyomgeving en maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Buitenruimte: Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde royale tuin die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de woning. De sierlijke oprijlaan zorgt voor een statige entree en leidt naar een discreet weggewerkte parkeerplaats met ruimte voor maar liefst vijf auto’s. Op het perceel bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde houten berging uit 1985 met pannendak. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom en een eigen waterbron (wateraansluiting is op de parkeerplaats voorbereid). Een trap geeft toegang tot een zolderverdieping die zich uitstrekt over de volledige lengte van de berging – ideaal voor opslag. De ruimte is praktisch ingericht en leent zich uitstekend voor het stallen van (tuin)gereedschap. Achter op het erf staat een deels ondergrondse vrijstaande garage uit 1990 met overheaddeur. Deze is voorzien van een geïsoleerd plat dak met te openen dakraam, betonnen vloer met afvoerputjes, meerdere vaste kasten en een eigen groepenkast. Elektra is aanwezig, evenals een houten balkenplafond dat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Wateraansluiting is voorbereid. Een functionele, ruime voorziening met veel mogelijkheden. De tuin zelf is met zorg en oog voor detail ingericht. Het volwassen groen, een royaal zonneterras en de uitstekende privacy maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen of volop te genieten van het buitenleven. Authentieke details zoals de kinderkopbestrating, versterken het historische gevoel dat bij deze woning hoort. Deze buitenruimte is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor ontspanning, hobby of werk aan huis. Een unieke combinatie van charme, comfort en vrijheid – grenzend aan een sfeervolle woonboerderij die u nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Bijzonderheden: - Energielabel B - Rieten dak gerenoveerd in 2025 en volledig vernieuwd in 2003 - Vijf royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime, fraai aangelegde tuin met veel privacy en authentieke details - Volledig naar eigen smaak te moderniseren met behoud van karakter - Buitengevel van hardgebakken ijsselsteentjes, geïsoleerd in 1983 Bent u op zoek naar een bijzondere plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging. Deze zeldzame vondst wilt u niet missen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 291 m²
- Superficie du terrain
- 6850 m²
- Contenu
- 1467 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Atag Q385 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hooge Zwaluwe
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe
Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.
Moyenne WOZ
EUR 433.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Origine des habitants (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
205
Étiquette A
173
Étiquette G
132
Étiquette B
107
Étiquette D
81
Étiquette F
72
Étiquette E
18
Étiquette A+
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240
Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer maisons in Hooge Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 547 m²
- Superficie du terrain
- 3505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 2320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 3
