Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Burgemeester Vlaklaan 40

4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Burgemeester Vlaklaan 40 Hooge Zwaluwe
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en vrij wonen in een dorps karakter Bent u op zoek naar een vrijstaande geschakelde woning op een rustige, groene locatie met volop privacy? Dan is deze prachtig gelegen en sfeervolle woning in het geliefde dorp Hooge Zwaluwe absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning uit 1975, met uitbouwen in 2003 en 2006, combineert karakter, ruimte, comfort en een unieke ligging. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. De royale achtertuin biedt veel privacy, een vrij uitzicht over de polder en grenst aan het wandelpad ‘het Wilgenpad’. In de tuin bevindt zich een fraai houten tuinhuis (2021), ingericht als chillruimte met daarnaast een aparte gym – een heerlijke plek om te ontspannen én actief te zijn. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer met houthaard, een slaap- en badkamer op de begane grond en diverse multifunctionele ruimtes. De open keuken grenst aan een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden afgesloten om een extra kamer te creëren. Tussen de woning en de inpandige garage bevindt zich bovendien een ruime en praktische bijkeuken. De geschakeld vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 695 m². Dankzij 32 zonnepanelen, dubbel glas en goede vloer-, dak- en muurisolatie beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond Via de sfeervolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de hal met garderobe en praktische klepkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer wordt betreden via het eetgedeelte, waar direct het vrije uitzicht op de achtertuin opvalt dankzij het grote raam. Vanuit het centraal gelegen eetgedeelte geven twee openslaande glazen deuren toegang tot de open keuken (2006). Aangrenzend bevindt zich een open werkruimte met kastruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten om een extra kamer te realiseren. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad dat doorloopt in de vensterbank. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker, spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven-magnetron. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn deels te openen; er zijn aan de buitenzijde screens aanwezig welke handmatig zijn. Vanuit de werkruimte bereikt u de aanbouw op de begane grond met de slaap- en badkamer (2006). De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, radiator, ventilatie, inbouwspots en een te openen raam. De master bedroom is afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk, beschikt over een inbouwkast en biedt via een grote raampartij een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2003 aangebouwde royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houthaard, een karakteristieke houten (dragende) spant en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het achterliggende poldergebied. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo het terras op. Het hoge raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In het eetgedeelte en de woonkamer ligt een karakteristieke houten wagondelen vloer. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Verwarming vindt plaats via radiatoren en in de woonkamer zijn daarnaast drie convectorputten aanwezig. Via de woonkamer is de betegelde bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een was-/droogcombinatie, vrieskast, radiator en lichtkoepel. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. De stenen garage beschikt over een betonnen vloer, lichtkoepel en herbergt de omvormer van de zonnepanelen. De garagedeur geeft toegang tot de oprit met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een rechte trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee vrijwel identieke slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een draai-kiepraam, radiator en één schuine wand. Eén van deze kamers beschikt over een inloopkast.De royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in meerdere slaapvertrekken met lichte scheidingswanden, die eenvoudig zijn te verwijderen. Deze kamer beschikt over twee kiep-kantelramen, een elektrisch bedienbaar dakraam met rolluik en hor, een radiator en een inbouwkast. Vanuit deze kamer is tevens de cv-ruimte en een royale berging bereikbaar.Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met houten raamwerk en zijn voorzien van horren. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en dakraam.De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer met houtstructuur en strak gestuukte wanden en plafonds. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, volledig bestraatte oprit met ruimte voor drie auto’s en een elektrische laadpaal. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een vlaggenmast en een Trespa carport met lichtkoepel en inbouwspots bij de garage en entree. Via een zijpad langs de woning bereikt u de achtertuin. Hier vindt u een groot terras direct aan de woning met grijze betonnen staptegels van 1 x 1 meter en een tweede terras bij het in 2021 gebouwde charmant houten tuinhuis. Dit tuinhuis is voorzien van een glazen schuifpui, betonnen vloer en een zolderverdieping – een ideale chillruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare ruimte met dubbele deuren, momenteel ingericht als gym. De tuin is verder voorzien van volwassen beplanting, een beukenhaag, gazon, grind, een houtopslag en diverse bomen, waaronder een moerbei- en walnotenboom die zorgen voor natuurlijke schaduw. Achter in de tuin is een toegangshek naar het Wilgenpad, onderdeel van een prachtige wandelroute door het polderlandschap. De woning is aan de buitenzijde uitgevoerd met zwart geschilderde houten kozijnen en grijze gevelstenen, die in 2023 zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Highlights: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 695 m² • Rustige ligging met vrij uitzicht over de polder • Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houthaard • Slaap- en badkamer op de begane grond • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Multifunctionele werkruimte (eenvoudig af te sluiten als extra kamer) • Energielabel A met 32 zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en toegang tot het Wilgenpad • Luxe houten tuinhuis (2021) met chillruimte én aparte gym • Inpandige garage, bijkeuken, carport en oprit voor 3 auto’s en • Elektrische laadpaal aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4927

Google Maps

Carte de Hooge Zwaluwe

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe

Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooge Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

173

Étiquette G

132

Étiquette B

107

Étiquette D

81

Étiquette F

72

Étiquette E

18

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooge Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240

Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooge Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Hooge Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.