Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.968
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en vrij wonen in een dorps karakter Bent u op zoek naar een vrijstaande geschakelde woning op een rustige, groene locatie met volop privacy? Dan is deze prachtig gelegen en sfeervolle woning in het geliefde dorp Hooge Zwaluwe absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning uit 1975, met uitbouwen in 2003 en 2006, combineert karakter, ruimte, comfort en een unieke ligging. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. De royale achtertuin biedt veel privacy, een vrij uitzicht over de polder en grenst aan het wandelpad ‘het Wilgenpad’. In de tuin bevindt zich een fraai houten tuinhuis (2021), ingericht als chillruimte met daarnaast een aparte gym – een heerlijke plek om te ontspannen én actief te zijn. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer met houthaard, een slaap- en badkamer op de begane grond en diverse multifunctionele ruimtes. De open keuken grenst aan een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden afgesloten om een extra kamer te creëren. Tussen de woning en de inpandige garage bevindt zich bovendien een ruime en praktische bijkeuken. De geschakeld vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 695 m². Dankzij 32 zonnepanelen, dubbel glas en goede vloer-, dak- en muurisolatie beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond Via de sfeervolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de hal met garderobe en praktische klepkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer wordt betreden via het eetgedeelte, waar direct het vrije uitzicht op de achtertuin opvalt dankzij het grote raam. Vanuit het centraal gelegen eetgedeelte geven twee openslaande glazen deuren toegang tot de open keuken (2006). Aangrenzend bevindt zich een open werkruimte met kastruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten om een extra kamer te realiseren. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad dat doorloopt in de vensterbank. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker, spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven-magnetron. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn deels te openen; er zijn aan de buitenzijde screens aanwezig welke handmatig zijn. Vanuit de werkruimte bereikt u de aanbouw op de begane grond met de slaap- en badkamer (2006). De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, radiator, ventilatie, inbouwspots en een te openen raam. De master bedroom is afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk, beschikt over een inbouwkast en biedt via een grote raampartij een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2003 aangebouwde royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houthaard, een karakteristieke houten (dragende) spant en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het achterliggende poldergebied. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo het terras op. Het hoge raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In het eetgedeelte en de woonkamer ligt een karakteristieke houten wagondelen vloer. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Verwarming vindt plaats via radiatoren en in de woonkamer zijn daarnaast drie convectorputten aanwezig. Via de woonkamer is de betegelde bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een was-/droogcombinatie, vrieskast, radiator en lichtkoepel. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. De stenen garage beschikt over een betonnen vloer, lichtkoepel en herbergt de omvormer van de zonnepanelen. De garagedeur geeft toegang tot de oprit met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een rechte trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee vrijwel identieke slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een draai-kiepraam, radiator en één schuine wand. Eén van deze kamers beschikt over een inloopkast.De royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in meerdere slaapvertrekken met lichte scheidingswanden, die eenvoudig zijn te verwijderen. Deze kamer beschikt over twee kiep-kantelramen, een elektrisch bedienbaar dakraam met rolluik en hor, een radiator en een inbouwkast. Vanuit deze kamer is tevens de cv-ruimte en een royale berging bereikbaar.Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met houten raamwerk en zijn voorzien van horren. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en dakraam.De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer met houtstructuur en strak gestuukte wanden en plafonds. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, volledig bestraatte oprit met ruimte voor drie auto’s en een elektrische laadpaal. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een vlaggenmast en een Trespa carport met lichtkoepel en inbouwspots bij de garage en entree. Via een zijpad langs de woning bereikt u de achtertuin. Hier vindt u een groot terras direct aan de woning met grijze betonnen staptegels van 1 x 1 meter en een tweede terras bij het in 2021 gebouwde charmant houten tuinhuis. Dit tuinhuis is voorzien van een glazen schuifpui, betonnen vloer en een zolderverdieping – een ideale chillruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare ruimte met dubbele deuren, momenteel ingericht als gym. De tuin is verder voorzien van volwassen beplanting, een beukenhaag, gazon, grind, een houtopslag en diverse bomen, waaronder een moerbei- en walnotenboom die zorgen voor natuurlijke schaduw. Achter in de tuin is een toegangshek naar het Wilgenpad, onderdeel van een prachtige wandelroute door het polderlandschap. De woning is aan de buitenzijde uitgevoerd met zwart geschilderde houten kozijnen en grijze gevelstenen, die in 2023 zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Highlights: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 695 m² • Rustige ligging met vrij uitzicht over de polder • Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houthaard • Slaap- en badkamer op de begane grond • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Multifunctionele werkruimte (eenvoudig af te sluiten als extra kamer) • Energielabel A met 32 zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en toegang tot het Wilgenpad • Luxe houten tuinhuis (2021) met chillruimte én aparte gym • Inpandige garage, bijkeuken, carport en oprit voor 3 auto’s en • Elektrische laadpaal aanwezig
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Inhalt
- 781 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 400 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 35 HRC (gas gestookt uit 2003, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hooge Zwaluwe
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe
Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
173
Bezeichnung G
132
Bezeichnung B
107
Bezeichnung D
81
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer Häuser in Hooge Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spoorstraat 12
4927AX Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 4.064/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Crezeelaan 3
4927AC Hooge Zwaluwe
€ 645.000 k.k.
€ 4.057/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 796 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 547 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2320 m²
- Schlafzimmer
- 3
