Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kerkdijk 51

4927RA Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Kerkdijk 51 Hooge Zwaluwe
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op riant hoekperceel van 810 m2 gelegen vrijstaande woning met inpandige garage/berging, carport en geweldig aangelegde diepe tuin welke op het zuiden is gelegen. Wonen aan de rand van het dorp, aan een doorgaande weg die in de spitsuren wat drukker is, waarbij Made op fietsafstand bereikbaar is. Het betreft een woning die goed is onderhouden, moderne materialen zijn gebruikt en u een heerlijke sfeer zult ervaren. De tuin is uniek in zijn soort met een geweldige diversiteit aan beplanting. Vanuit de tuin kijkt u op de H. Maria kapel. Bijzonderheden: * Vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging; * Via een grote oprit toegang tot de carport; * Geweldige tuin met een diversiteit aan beplanting en achterom; * Bijzonder netjes onderhouden en bewoond; * Een bezoek meer dan waard. De indeling is als volgt: Begane grond: De riante woonkamer, afmeting circa 9.20 x 4.20 m., is voorzien van spachtelputzwanden en een confetti vloer. Deze vloer is ideaal te combineren met een moderne of klassieke inrichting. De woon/eetkeuken, afmeting circa 23 m2, is eveneens voorzien van spachtelputzwanden en de confetti vloer. Bijzonder luxe, sfeervolle keukenopstelling met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap (r.v.s.), keramische kookplaat, combinatie oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is geheel betegeld en hier treft u de aansluiting van de wasautomaat aan. Door de geweldige zonligging op het zuiden treft u aan de achterzijde van het pand screens aan. Op de benedenverdieping zijn deze ter overname. Via een tussenhal heeft u doorloop naar de tuin als naar het betegeld toilet met fontein. Buitenom is de garage/berging bereikbaar. De garage is tevens in spouw gebouwd, voorzien van 2 ramen, uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping: Middels de bijzonder royale overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, bergkast alsmede tot de badkamer. Door de omvang van de overloop is hier rekening gehouden met het eventueel creëren van een 3e slaapkamer. Gezien de afmeting van de huidige slaapkamers zijn deze ook zeker op te delen. Slaapkamer 1 met kastenwand, bergruimte onder de schuinte van de kap en airconditioning. Slaapkamer 2 met bergruimte onder de schuinte van de kap. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is bijzonder royaal opgezet en uitgerust met een inloopdouche (gerealiseerd in 2020) met glazen douchewand, wastafelmeubel, wandcloset, inbouwspots en designradiator. Door de grote van de dakkapel is de gehele badkamer op royale stahoogte. In de bergkast op de overloop is de combiketel gesitueerd. Tuin en carport: Achter de woning is op het zuiden een geweldige tuin gelegen met groot gazon en borders met een diversiteit aan beplanting en een leiding ten behoeve van de beregening (de beregeningspomp is ter overname). De tuin is tevens via de oprit bereikbaar. De oprit naast de woning geeft toegang tot de in hout uitgevoerde carport met aparte tuinberging. Op de oprit zit het recht van overpad zodat ook de buren naar hun carport kunnen. Achter in de tuin, bereikbaar vanaf de Helkantsedijk, is de H. Maria kapel gelegen. Dit kappelletje is in 1956 gebouwd ter nagedachtenis aan de slachtoffers van de Tweede wereldoorlog en de Watersnoodramp van 1953. Omgeving: Hooge Zwaluwe is een dorp welke gelegen is in de gemeente Oud-Drimmelen. De woning ligt aan de rand van het dorp en hierdoor tevens op fietsafstand van Made waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. In het dorp zelf is een basisschool en een gezellig restaurant in de voormalige kerk. De uitvalswegen (A59, A27 en A16) zijn bijzonder goed bereikbaar en hierdoor is het dan ook een centrale ligging. In Lage Zwaluwe is een treinstation aanwezig wat de bereikbaarheid verhoogd van Hooge Zwaluwe.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4927

Google Karten

Karte von Hooge Zwaluwe

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe

Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

173

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

107

Bezeichnung D

81

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooge Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Hooge Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.