Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Zandstraat 15

4927RH Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Zandstraat 15 Hooge Zwaluwe
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met ongekende ruimte, comfort en veelzijdigheid Op een uitzonderlijk fraaie landelijke locatie, in het buitengebied en omgeven door rust, ruimte en water, staat dit imposante vrijstaande dubbele woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m². Een unieke woonplek waar luxe, duurzaamheid en multifunctionaliteit naadloos samenkomen. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het comfortabel huisvesten van gasten. De woning is, met behoud van karakter, in 2015 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De combinatie met een grote vrijstaande garage met verdieping, paardenstallen, rijbak en riante tuin aan het water maakt dit object werkelijk uniek. Wonen met eindeloze mogelijkheden De woning is uitgevoerd als dubbel woonhuis met twee volwaardige woongedeeltes, die desgewenst eenvoudig samen te voegen zijn. Door het verwijderen van de tussenmuur ontstaat een fenomenale leefruimte van circa 135 m². Beide woongedeeltes zijn tuingericht en beschikken over openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin (ca. 48 meter), die aan zowel de zij- als achterzijde grenst aan een waterpartij. Onder de veranda met aangebouwde berging geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. Indeling begane grond Via de statige entree met natuurstenen trap bereikt u de centrale hal met toilet, vaste kast en toegang tot beide woongedeeltes. Linker woongedeelte: * Royale woon-/slaapkamer met openslaande tuindeuren * Open keuken met massief eiken inrichting * Voorzien van 5-pits gasfornuis, dubbele oven en bordenwarmer * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Plavuizenvloer met vloerverwarming Rechter woongedeelte: * Riante woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren * Open keuken met massief eiken inrichting en spoeleiland * Inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gasfornuis met dubbele oven en bordenwarmer * Praktische bijkeuken met wasopstelling en hybride warmtepomp * Volledig voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming Eerste verdieping: De ruime overloop/vide biedt toegang tot: * Grote zijslaapkamer met dakkapel en nokzicht * Master bedroom met dakkapel, nokzicht en badkamer en suite (inloopdouche en wastafelmeubel) * Separaat toilet * Bergkamer aan de achterzijde, geschikt te maken als werk-, logeer- of extra badkamer * De bestaande slaapkamers zijn eenvoudig te splitsen, waardoor vier slaapkamers realiseerbaar zijn. Vrijstaande garage / gastenverblijf / praktijkruimte De in 2013 gebouwde vrijstaande garage (ca. 78 m²) is volledig geïsoleerd, traditioneel in spouw gebouwd en voorzien van vloerverwarming. De indeling omvat: * Twee ruimtes op de begane grond met toilet * Voorzien van vloerverwarming met eigen cv-ketel en gevlinderde vloer. * Verdieping met twee slaapkamers en een badkamer * Aangebouwde dubbele paardenstal Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Duurzaam en comfortabel * 42 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren * Hybride warmtepomp (vloerverwarming in de woning) * Garage voorzien van eigen cv-combiketel * Hardhouten kozijnen en massieve deuren, binnen en buiten Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1883, in 2015 vrijwel volledig nieuw opgebouwd * Zeer degelijke, traditionele bouw met hoogwaardige materialen * Aangesloten op gemeenteriool (garage via septictank) * Landelijk gelegen, maar toch op slechts 3 minuten van uitvalswegen en supermarkt * Made op 5 minuten afstand Een zeldzaam object voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte en bereikbaarheid. Deze woning moet u ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
2320 m²
Inhalt
767 m³
Externe Berghalle
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4927

Google Karten

Karte von Hooge Zwaluwe

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe

Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

173

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

107

Bezeichnung D

81

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooge Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Hooge Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.