Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Zandstraat 15

4927RH Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.387

Photo Gallery

Zandstraat 15 Hooge Zwaluwe
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ongekende ruimte, comfort en veelzijdigheid Op een uitzonderlijk fraaie landelijke locatie, in het buitengebied en omgeven door rust, ruimte en water, staat dit imposante vrijstaande dubbele woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m². Een unieke woonplek waar luxe, duurzaamheid en multifunctionaliteit naadloos samenkomen. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het comfortabel huisvesten van gasten. De woning is, met behoud van karakter, in 2015 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De combinatie met een grote vrijstaande garage met verdieping, paardenstallen, rijbak en riante tuin aan het water maakt dit object werkelijk uniek. Wonen met eindeloze mogelijkheden De woning is uitgevoerd als dubbel woonhuis met twee volwaardige woongedeeltes, die desgewenst eenvoudig samen te voegen zijn. Door het verwijderen van de tussenmuur ontstaat een fenomenale leefruimte van circa 135 m². Beide woongedeeltes zijn tuingericht en beschikken over openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin (ca. 48 meter), die aan zowel de zij- als achterzijde grenst aan een waterpartij. Onder de veranda met aangebouwde berging geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. Indeling begane grond Via de statige entree met natuurstenen trap bereikt u de centrale hal met toilet, vaste kast en toegang tot beide woongedeeltes. Linker woongedeelte: * Royale woon-/slaapkamer met openslaande tuindeuren * Open keuken met massief eiken inrichting * Voorzien van 5-pits gasfornuis, dubbele oven en bordenwarmer * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Plavuizenvloer met vloerverwarming Rechter woongedeelte: * Riante woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren * Open keuken met massief eiken inrichting en spoeleiland * Inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gasfornuis met dubbele oven en bordenwarmer * Praktische bijkeuken met wasopstelling en hybride warmtepomp * Volledig voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming Eerste verdieping: De ruime overloop/vide biedt toegang tot: * Grote zijslaapkamer met dakkapel en nokzicht * Master bedroom met dakkapel, nokzicht en badkamer en suite (inloopdouche en wastafelmeubel) * Separaat toilet * Bergkamer aan de achterzijde, geschikt te maken als werk-, logeer- of extra badkamer * De bestaande slaapkamers zijn eenvoudig te splitsen, waardoor vier slaapkamers realiseerbaar zijn. Vrijstaande garage / gastenverblijf / praktijkruimte De in 2013 gebouwde vrijstaande garage (ca. 78 m²) is volledig geïsoleerd, traditioneel in spouw gebouwd en voorzien van vloerverwarming. De indeling omvat: * Twee ruimtes op de begane grond met toilet * Voorzien van vloerverwarming met eigen cv-ketel en gevlinderde vloer. * Verdieping met twee slaapkamers en een badkamer * Aangebouwde dubbele paardenstal Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Duurzaam en comfortabel * 42 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren * Hybride warmtepomp (vloerverwarming in de woning) * Garage voorzien van eigen cv-combiketel * Hardhouten kozijnen en massieve deuren, binnen en buiten Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1883, in 2015 vrijwel volledig nieuw opgebouwd * Zeer degelijke, traditionele bouw met hoogwaardige materialen * Aangesloten op gemeenteriool (garage via septictank) * Landelijk gelegen, maar toch op slechts 3 minuten van uitvalswegen en supermarkt * Made op 5 minuten afstand Een zeldzaam object voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte en bereikbaarheid. Deze woning moet u ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
2320 m²
Content
767 m³
External storage space
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.