Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Zoutendijk 7

4927AT Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.430

Photo Gallery

Zoutendijk 7 Hooge Zwaluwe
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht. Aan een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Hooge Zwaluwe staat deze vrijstaande woning met garage, berging en royale tuin. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimtes en een prachtige ligging met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een verzorgde en lange hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie of vrienden. Vanuit hier geven openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor er volop werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartijen geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen. De open opstelling zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een radiator en beschikken over een prettige lichtinval. De huidige indeling is als volgt: - Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is direct bereikbaar vanuit de entree. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende daglicht. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. - Slaapkamer 2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is er tevens een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2015, is ruim opgezet en volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, en een inloopdouche met glazen bouwstenen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de ruimte. Met de combinatie van een ligbad, inloopdouche en moderne wastafelopstelling is dit een complete en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij het gelijkvloerse woonprogramma van de woning. Eerste verdieping: Via een houten trap vanuit de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op deze verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het raam aan de achterzijde. De zichtbare balken en de schuine kap geven de verdieping een karaktervolle en sfeervolle uitstraling die past bij het landelijke karakter van de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime en fraai gelegen achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, de ruimte en de groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime overkapping, een heerlijke beschutte plek waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich uitstekend voor een lounge- of zithoek en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande garage met aangrenzende berging. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ruimte tevens ideaal is als praktische wasruimte. Highlights: - Vrijstaande woning op een rustige en landelijke locatie - Perceeloppervlakte 1095 m2 - Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel - Open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Aansluitend eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin - Ruime achtertuin met overkapping en veel privacy - Vrijstaande garage met berging - 10 zonnepanelen (2022) - Rustig wonen met goede bereikbaarheid richting omliggende steden Bent u op zoek naar een exclusieve woonlocatie waar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen centraal staan? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging. Een zeldzame kans die u niet wilt laten liggen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
1095 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
900 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.