Jump to content
Logo of Biemans Made makelaardij o.z.

Havenstraat 1

4927BA Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 5.336

Photo Gallery

Havenstraat 1 Hooge Zwaluwe
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN: Deze monumentale en hoogwaardig afgewerkte woonboerderij met aanpandige schuur is gelegen op een riant perceel van ca. 750 m². Vanwege het authentieke karakter van het dorpslint behoort deze woning tot het beschermde stads- en dorpsgezicht van Hooge Zwaluwe. De woning, gebouwd omstreeks 1880, is recent volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met modern comfort. Te denken valt o.a. aan airconditioning, een warmtepomp, thuisbatterijen 23 kWh, Domotica (Gira E-net) en deels isolatieglas. Het woongedeelte biedt een prachtig uitzicht op de achtergelegen Zwaluwse haven. Het woongedeelte beschikt over meerdere slaapkamers, een luxe badkamer, royale woonkamer en eetkamer, moderne keuken, gewelfkelder en diverse praktische bijgebouwen. Voor de aanpandige schuur is een omgevingsvergunning afgegeven voor het realiseren van een tweede wooneenheid. De schuur is zelfs groter dan het woonhuis zelf en biedt daarmee volop ruimte. Ideaal voor mantelzorg, een extra gezin of het starten van een Bed & Breakfast. Het dorp biedt onder meer een basisschool en een restaurant in de voormalige kerk. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A59, A27 en A16) en het nabijgelegen Made, waar alle benodigde voorzieningen beschikbaar zijn. Bovendien is de woning direct gelegen aan het water, waardoor je vanuit huis optimaal kunt genieten van natuur en rust. INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met toegang tot de uitgebreide meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval, linoleumvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking, aangevuld met een strakke koof voorzien van RGB LED-verlichting. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken in L-opstelling (2020) is voorzien van composite aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, combi-stoomoven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, kelder en het toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken biedt doorgang naar de aanpandige schuur. De inpandige schuur biedt volop mogelijkheden voor een tweede wooneenheid of uitbreiding van de woning. De gemeente Drimmelen heeft hiervoor al een omgevings- én bouwvergunning afgegeven. De schuur beschikt over een dubbele staldeur en meerdere loopdeuren 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikbare verdieping met laminaatvloer en houten spanten in het zicht. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide voorzien van een extra verdieping bereikbaar met een vaste trap. Mogelijkheid voor realisatie van extra slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is voorzien van een apart toilet en een technische ruimte met cv-combiketel (2015) en aansluitingen voor wasmachine/droger. TUIN: De achtertuin ligt aan het water van de Zwaluwse haven en is voorzien van gazon, bestrating en meerjarige beplanting. Aan de tuin bevindt zich een veranda, de garage voorzien van water en elektra en een houten berging. De tuin biedt een prachtig uitzicht en volop privacy.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
750 m²
Content
1190 m³
Other enclosed space
175 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
438 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.