Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Burgemeester Vlaklaan 40

4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Burgemeester Vlaklaan 40 Hooge Zwaluwe
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en vrij wonen in een dorps karakter Bent u op zoek naar een vrijstaande geschakelde woning op een rustige, groene locatie met volop privacy? Dan is deze prachtig gelegen en sfeervolle woning in het geliefde dorp Hooge Zwaluwe absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning uit 1975, met uitbouwen in 2003 en 2006, combineert karakter, ruimte, comfort en een unieke ligging. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. De royale achtertuin biedt veel privacy, een vrij uitzicht over de polder en grenst aan het wandelpad ‘het Wilgenpad’. In de tuin bevindt zich een fraai houten tuinhuis (2021), ingericht als chillruimte met daarnaast een aparte gym – een heerlijke plek om te ontspannen én actief te zijn. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer met houthaard, een slaap- en badkamer op de begane grond en diverse multifunctionele ruimtes. De open keuken grenst aan een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden afgesloten om een extra kamer te creëren. Tussen de woning en de inpandige garage bevindt zich bovendien een ruime en praktische bijkeuken. De geschakeld vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 695 m². Dankzij 32 zonnepanelen, dubbel glas en goede vloer-, dak- en muurisolatie beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond Via de sfeervolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de hal met garderobe en praktische klepkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer wordt betreden via het eetgedeelte, waar direct het vrije uitzicht op de achtertuin opvalt dankzij het grote raam. Vanuit het centraal gelegen eetgedeelte geven twee openslaande glazen deuren toegang tot de open keuken (2006). Aangrenzend bevindt zich een open werkruimte met kastruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten om een extra kamer te realiseren. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad dat doorloopt in de vensterbank. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker, spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven-magnetron. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn deels te openen; er zijn aan de buitenzijde screens aanwezig welke handmatig zijn. Vanuit de werkruimte bereikt u de aanbouw op de begane grond met de slaap- en badkamer (2006). De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, radiator, ventilatie, inbouwspots en een te openen raam. De master bedroom is afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk, beschikt over een inbouwkast en biedt via een grote raampartij een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2003 aangebouwde royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houthaard, een karakteristieke houten (dragende) spant en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het achterliggende poldergebied. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo het terras op. Het hoge raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In het eetgedeelte en de woonkamer ligt een karakteristieke houten wagondelen vloer. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Verwarming vindt plaats via radiatoren en in de woonkamer zijn daarnaast drie convectorputten aanwezig. Via de woonkamer is de betegelde bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een was-/droogcombinatie, vrieskast, radiator en lichtkoepel. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. De stenen garage beschikt over een betonnen vloer, lichtkoepel en herbergt de omvormer van de zonnepanelen. De garagedeur geeft toegang tot de oprit met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een rechte trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee vrijwel identieke slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een draai-kiepraam, radiator en één schuine wand. Eén van deze kamers beschikt over een inloopkast.De royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in meerdere slaapvertrekken met lichte scheidingswanden, die eenvoudig zijn te verwijderen. Deze kamer beschikt over twee kiep-kantelramen, een elektrisch bedienbaar dakraam met rolluik en hor, een radiator en een inbouwkast. Vanuit deze kamer is tevens de cv-ruimte en een royale berging bereikbaar.Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met houten raamwerk en zijn voorzien van horren. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en dakraam.De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer met houtstructuur en strak gestuukte wanden en plafonds. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, volledig bestraatte oprit met ruimte voor drie auto’s en een elektrische laadpaal. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een vlaggenmast en een Trespa carport met lichtkoepel en inbouwspots bij de garage en entree. Via een zijpad langs de woning bereikt u de achtertuin. Hier vindt u een groot terras direct aan de woning met grijze betonnen staptegels van 1 x 1 meter en een tweede terras bij het in 2021 gebouwde charmant houten tuinhuis. Dit tuinhuis is voorzien van een glazen schuifpui, betonnen vloer en een zolderverdieping – een ideale chillruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare ruimte met dubbele deuren, momenteel ingericht als gym. De tuin is verder voorzien van volwassen beplanting, een beukenhaag, gazon, grind, een houtopslag en diverse bomen, waaronder een moerbei- en walnotenboom die zorgen voor natuurlijke schaduw. Achter in de tuin is een toegangshek naar het Wilgenpad, onderdeel van een prachtige wandelroute door het polderlandschap. De woning is aan de buitenzijde uitgevoerd met zwart geschilderde houten kozijnen en grijze gevelstenen, die in 2023 zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Highlights: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 695 m² • Rustige ligging met vrij uitzicht over de polder • Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houthaard • Slaap- en badkamer op de begane grond • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Multifunctionele werkruimte (eenvoudig af te sluiten als extra kamer) • Energielabel A met 32 zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en toegang tot het Wilgenpad • Luxe houten tuinhuis (2021) met chillruimte én aparte gym • Inpandige garage, bijkeuken, carport en oprit voor 3 auto’s en • Elektrische laadpaal aanwezig

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
695 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 35 HRC (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.