Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.430
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht. Aan een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Hooge Zwaluwe staat deze vrijstaande woning met garage, berging en royale tuin. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimtes en een prachtige ligging met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een verzorgde en lange hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie of vrienden. Vanuit hier geven openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor er volop werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartijen geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen. De open opstelling zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een radiator en beschikken over een prettige lichtinval. De huidige indeling is als volgt: - Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is direct bereikbaar vanuit de entree. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende daglicht. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. - Slaapkamer 2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is er tevens een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2015, is ruim opgezet en volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, en een inloopdouche met glazen bouwstenen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de ruimte. Met de combinatie van een ligbad, inloopdouche en moderne wastafelopstelling is dit een complete en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij het gelijkvloerse woonprogramma van de woning. Eerste verdieping: Via een houten trap vanuit de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op deze verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het raam aan de achterzijde. De zichtbare balken en de schuine kap geven de verdieping een karaktervolle en sfeervolle uitstraling die past bij het landelijke karakter van de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime en fraai gelegen achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, de ruimte en de groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime overkapping, een heerlijke beschutte plek waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich uitstekend voor een lounge- of zithoek en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande garage met aangrenzende berging. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ruimte tevens ideaal is als praktische wasruimte. Highlights: - Vrijstaande woning op een rustige en landelijke locatie - Perceeloppervlakte 1095 m2 - Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel - Open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Aansluitend eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin - Ruime achtertuin met overkapping en veel privacy - Vrijstaande garage met berging - 10 zonnepanelen (2022) - Rustig wonen met goede bereikbaarheid richting omliggende steden Bent u op zoek naar een exclusieve woonlocatie waar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen centraal staan? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging. Een zeldzame kans die u niet wilt laten liggen.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Inhalt
- 460 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 900 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1941
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hooge Zwaluwe
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe
Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
173
Bezeichnung G
132
Bezeichnung B
107
Bezeichnung D
81
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer Häuser in Hooge Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Burgemeester Godwaldtstraat 3
4927BB Hooge Zwaluwe
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Poolsestraat 11
4927BD Hooge Zwaluwe
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 2
