Aller directement au contenu
Logo de Biemans Made makelaardij o.z.

Poolsestraat 30

4927BD Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.925

Galerie de photos

Poolsestraat 30 Hooge Zwaluwe
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN: Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen in de kern van Hooge Zwaluwe. De basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, rolluiken aan de achterzijde en een elektrisch zonnescherm. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal/entree met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, moderne toiletruimte met wandcloset, garderobehoek, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, structuurverf wanden en een spackwerk plafond. Karakteristieke details zoals de houten schouw, vensterbanken en moderne stalen look deuren geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De dichte keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en diverse overige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en diverse wandafwerkingen zoals behang, granol en structuurverf. De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de recent vernieuwde cv-combiketel (2025). De ruime zolderverdieping beschikt over een parketvloer, dakraam, vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom via een dubbele poort. Aan de achterzijde van de woning zorgen de rolluiken en het elektrisch bedienbare zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4927

Google Maps

Carte de Hooge Zwaluwe

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe

Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooge Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

173

Étiquette G

132

Étiquette B

107

Étiquette D

81

Étiquette F

72

Étiquette E

18

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooge Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240

Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooge Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Hooge Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.