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Nieuweweg 55

4631TD Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 2.485

Galerie de photos

Nieuweweg 55 Hoogerheide
Photo 43
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Description

Welkom aan de Nieuwe Weg 55 in Hoogerheide, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze vrijstaande woning biedt met maar liefst 245 m² woonoppervlakte en gelegen op een riant perceel van 1.065 m² een heerlijke leefomgeving voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, privacy én functionaliteit. De woning dient nog wel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Indeling begane grond Via de centrale hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. De ruime woonkamer met houtenvloer en aangrenzende tuinkamer bieden volop lichtinval en uitzicht op de tuin. De serre is verouderd en dient te worden gerenoveerd. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. Het betreft een gedateerde keuken met diverse apparatuur en barretje. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot een badkamer met ligbad en wastafel – ideaal als levensloopbestendige indeling of voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De toiletruimte is centraal gelegen in de hal. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Ook hier is gedacht aan voldoende opbergruimte: vanuit de ruime overloop bereik je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, de opstelling van de cv-ketel, en een heerlijke loggia/balkon Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en diverse zitplekken om te genieten van de rust en het groen. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor extra bergruimte is er een houten berging aanwezig en een dubbele carport. ALGEMEEN Vrijstaande woning op ruim perceel Maar liefst vijf slaapkamers en 2 badkamers Praktijkruimte met eigen toegang Tuin rondom met veel privacy Energielabel C Gedateerde woning met heel veel mogelijkheden Bouwkundige keuring aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
945 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

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