Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Robert Kochstraat 17

4631LK Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Robert Kochstraat 17 Hoogerheide
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers, eigen oprit, garage en 10 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De uitgebouwde woonkamer biedt extra leefruimte en een fijne lichtinval. De moderne badkamer (2017) en het vernieuwde toilet (2017) zijn eigentijds afgewerkt. De zonnige achtertuin op het westen met afsluitbare tuinkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met een eigen oprit en garage is er bovendien volop ruimte voor parkeren en opslag. De woning beschikt over aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping. De zolder is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er dak- en muurisolatie, rolluiken en airconditioning aanwezig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Een complete en verzorgde woning op een fijne locatie in Hoogerheide — klaar voor de volgende stap! Hal Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een nette en functionele binnenkomst met voldoende bergruimte. Meterkast De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 9 groepen en voorzien van een glasvezelaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor extra energiezuinigheid en lagere maandelijkse energielasten. Toilet De moderne toiletruimte is in 2017 vernieuwd en strak afgewerkt met een tegelvloer en wandtegelwerk. Daarnaast is het toilet voorzien van mechanische ventilatie voor extra comfort. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een houtkachel. Dankzij de aluminium kozijnen met HR++ beglazing en de elektrisch bedienbare rolluiken (voor- en achterzijde, vernieuwd in 2024) is het wooncomfort optimaal. De rolluiken zijn te bedienen met afstandsbediening én via een app. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De open keuken (2006) met spoeleiland is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en een separate inbouwvriezer. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd (Bosch). Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler voor direct warm water. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een ruime en fijne leefomgeving voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte waskamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en geschilderde wanden en voorzien van rolluiken. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik. De praktische waskamer is voorzien van een tweede toilet, wasmachineaansluiting en een tegelvloer. Ook deze verdieping beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. In 2015 is een nokverhoging gerealiseerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een Daikin airco, inbouwspots en een elektrische radiator. Ook is hier een praktische thuiswerkplek gecreëerd. De CV-ketel (Nefit, 2006) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 vernieuwd. De tuin beschikt over nette bestrating, een wateraansluiting en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Afsluitbare tuinkamer De sfeervolle, afsluitbare tuinkamer vormt een verlengstuk van de woning en is voorzien van elektra en een houtkachel. De tuinkamer staat op poeren op de bestaande bestrating. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Het schilderwerk van de kozijnen van zowel de tuinkamer als de garage is in 2023 uitgevoerd. Garage De garage (2006) is voorzien van elektra, een elektrische deur, een wateraansluiting met spoelbak én een gaskachel. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. Via een vaste trap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Aluminium kozijnen (begane grond en 1e verdieping) met HR++ beglazing • Kunststof kozijnen (zolder) met dubbel glas • Elektrisch bedienbare rolluiken (2024) voor- en achterzijde, met afstandsbediening en app • Dak- en muurisolatie • 10 zonnepanelen (2020) • Airconditioning aanwezig • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Nokverhoging gerealiseerd in 2015 • Vaste trap naar zolder • Afsluitbare tuinkamer • Garage met elektra, wateraansluiting, spoelbak en gaskachel • Schilderwerk garage en tuinkamer uitgevoerd in 2023 • Achtertuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.