Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

van Houtenstraat 11

4631BZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

van Houtenstraat 11 Hoogerheide
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

De goed onderhouden en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, carport, berging en 260 m² grond is fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op loopafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR beglazing en heeft een energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 310 m³ en een woonoppervlakte van circa 96 m². De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer, de open keuken met recente keukeninrichting in twee rechte opstellingen, de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, de recente, moderne en complete badkamer, de garage met carport en ruime oprit, de fraaie en privacy biedende achtertuin met twee terrassen en berging en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2020), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en maatwerk schoenenkast. De moderne toiletruimte (gerealiseerd in 2020) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, maatwerk kastruimte en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 25 m²) heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de praktische trapkast en het terras en de achtertuin. De open keuken (circa 6 m², gerealiseerd in 2020) aan de voorzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De recente keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een keramiek aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, ladekoelkast (Liebherr), vrieskast met 3 lades en vaatwasser. De lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: overloop met visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente, moderne en complete badkamer (circa 4,5 m², gerealiseerd in 2023) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad, doucheruimte, hangtoilet en elektrische designradiator. De eerste slaapkamer (ruim 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De aanwezige kledingkasten zijn fraai ingebouwd en blijven achter.   Tweede verdieping: de overloop heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, 4-pans dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie unit opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, Velux dakraam en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. De vierde slaapkamer biedt toegang tot de praktische berging. Garage, carport en berging De ruime garage (circa 23 m², binnenmaten circa 6,87 x 3,35 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit, water en een mechanische ventilatie unit (ten behoeve van de garage en berging). De garage is bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit met carport aanwezig. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De carport (circa 18 m², circa 5,70 x 3,18 meter) heeft een plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van verlichting. De oprit en carport bieden toegang tot de achtertuin. De berging (circa 12 m², circa 3,74 x 3,19 meter) is aanpandig achter de garage gesitueerd en heeft een geïsoleerde betonnen vloer, stenen gevels met houten binnenwanden (geïsoleerd) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2022). De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en voorzien van elektriciteit, mechanische ventilatie en een internetaansluiting. De berging is ideaal als hobbyruimte en/ of werkruimte. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras aansluitend aan de woning, sfeervol tweede terras aan de achterzijde van tuin, sierbestrating, siergrind, ophanghaken voor een hangmat, buitenkraan, gazon, plantenborders en achterom via de carport en oprit. De twee terrassen zorgen ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de tuin. Bijzonderheden - Tuingerichte, sfeervolle en lichte woonkamer met praktische trapkast; - Open keuken met recente en moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen; - Recente, moderne en complete badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad, doucheruimte, tweede hangtoilet en elektrische designradiator; - Er zijn vier (slaap)kamers aanwezig. Eén van de slaapkamer is fraai ingericht als inloopkast (de ingebouwde kledingkasten blijven achter); - De overloop en eerste slaapkamer zijn voorzien van een magneetwand; - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds; - De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn recent voorzien van een visgraat pvc vloer; - De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR beglazing en heeft een energielabel B; - De woning is voorzien van een Home Assistant domoticasysteem. Onder andere de mechanische ventilatie unit, het rolluik in de woonkamer, de buitencamera’s en enkele lichtpunten zijn (draadloos) aangesloten; - De voorzieningen zijn aangebracht voor het installeren van zonnepanelen; - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met twee terrassen; - Er zijn een ruime garage, carport en berging aanwezig. Voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby, beroep en/ of bedrijf aan huis; - Ruime oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - De woning heeft een mooie ligging in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.