Jump to content
Logo of Ilse Vastgoed

van Houtenstraat 11

4631BZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

van Houtenstraat 11 Hoogerheide
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

De goed onderhouden en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, carport, berging en 260 m² grond is fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op loopafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR beglazing en heeft een energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 310 m³ en een woonoppervlakte van circa 96 m². De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer, de open keuken met recente keukeninrichting in twee rechte opstellingen, de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, de recente, moderne en complete badkamer, de garage met carport en ruime oprit, de fraaie en privacy biedende achtertuin met twee terrassen en berging en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2020), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en maatwerk schoenenkast. De moderne toiletruimte (gerealiseerd in 2020) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, maatwerk kastruimte en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 25 m²) heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de praktische trapkast en het terras en de achtertuin. De open keuken (circa 6 m², gerealiseerd in 2020) aan de voorzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De recente keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een keramiek aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, ladekoelkast (Liebherr), vrieskast met 3 lades en vaatwasser. De lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: overloop met visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente, moderne en complete badkamer (circa 4,5 m², gerealiseerd in 2023) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad, doucheruimte, hangtoilet en elektrische designradiator. De eerste slaapkamer (ruim 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De aanwezige kledingkasten zijn fraai ingebouwd en blijven achter.   Tweede verdieping: de overloop heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, 4-pans dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie unit opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, Velux dakraam en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. De vierde slaapkamer biedt toegang tot de praktische berging. Garage, carport en berging De ruime garage (circa 23 m², binnenmaten circa 6,87 x 3,35 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit, water en een mechanische ventilatie unit (ten behoeve van de garage en berging). De garage is bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit met carport aanwezig. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De carport (circa 18 m², circa 5,70 x 3,18 meter) heeft een plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van verlichting. De oprit en carport bieden toegang tot de achtertuin. De berging (circa 12 m², circa 3,74 x 3,19 meter) is aanpandig achter de garage gesitueerd en heeft een geïsoleerde betonnen vloer, stenen gevels met houten binnenwanden (geïsoleerd) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2022). De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en voorzien van elektriciteit, mechanische ventilatie en een internetaansluiting. De berging is ideaal als hobbyruimte en/ of werkruimte. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras aansluitend aan de woning, sfeervol tweede terras aan de achterzijde van tuin, sierbestrating, siergrind, ophanghaken voor een hangmat, buitenkraan, gazon, plantenborders en achterom via de carport en oprit. De twee terrassen zorgen ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de tuin. Bijzonderheden - Tuingerichte, sfeervolle en lichte woonkamer met praktische trapkast; - Open keuken met recente en moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen; - Recente, moderne en complete badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad, doucheruimte, tweede hangtoilet en elektrische designradiator; - Er zijn vier (slaap)kamers aanwezig. Eén van de slaapkamer is fraai ingericht als inloopkast (de ingebouwde kledingkasten blijven achter); - De overloop en eerste slaapkamer zijn voorzien van een magneetwand; - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds; - De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn recent voorzien van een visgraat pvc vloer; - De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR beglazing en heeft een energielabel B; - De woning is voorzien van een Home Assistant domoticasysteem. Onder andere de mechanische ventilatie unit, het rolluik in de woonkamer, de buitencamera’s en enkele lichtpunten zijn (draadloos) aangesloten; - De voorzieningen zijn aangebracht voor het installeren van zonnepanelen; - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met twee terrassen; - Er zijn een ruime garage, carport en berging aanwezig. Voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby, beroep en/ of bedrijf aan huis; - Ruime oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - De woning heeft een mooie ligging in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
260 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.