Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Egel 3

7908XK Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Egel 3 Hoogeveen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam wonen in De Erflanden met ruime tuin, overkapping en lage energiekosten Op zoek naar een huis waar alles klopt? Deze twee-onder-een-kapwoning in De Erflanden biedt licht, ruimte en comfort en is helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos wonen met een warmtepomp en 300-liter boiler, energielabel A+++ en vloerverwarming op alle verdiepingen betekent: altijd een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In de winter geniet je van comfortabele warmte en in de zomer zorgt de vloerverwarming juist voor aangename verkoeling. En met een royale tuin, overkapping, inpandige berging en handige bijkeuken is dit huis klaar om van te genieten. De buurt De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Weide om de hoek. Voor een avondje uit of een dagje shoppen ben je zo in het centrum van Hoogeveen. Het NS-station ligt ook dichtbij, dus je kunt makkelijk zonder auto reizen. Handig voor werk, school of uitstapjes. En moet je met de auto de weg op? Binnen een paar minuten rijd je de A28 of A37 op. Zo woon je rustig en veilig, maar super bereikbaar. Begane grond – licht en gezellig Stap binnen in de nette hal met toilet, garderobe, trap en meterkast en kom zo in de lichte, gezellige woonkamer. Door de grote ramen is het er altijd licht en de strakke plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne sfeer. Een fijne plek om te relaxen met een boek of gezellig een serie te kijken. De open keuken is het hart van het huis. Er is plek voor een grote eettafel, dus uitgebreid tafelen met vrienden of familie kan hier makkelijk. De keuken is strak en praktisch ingericht, met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor zomerse barbecues of gewoon even lekker buiten zitten. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra kastruimte en een wastafel. Vanuit hier kun je direct naar de tuin of de inpandige berging, handig voor fietsen, schoenen en jassen. De tuin – elk seizoen genieten Voor het huis ligt een nette siertuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Via de zijkant van de woning kom je makkelijk in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed, zonder dat je door het huis hoeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en achterin vind je een grote berging met een luxe overkapping. Deze overkapping is als een tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, elektra, tv-aansluiting en afsluitbare doeken. Zomer of herfst, hier kun je altijd heerlijk buiten zitten en genieten. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en voorzien van rolluiken. Zo blijft het lekker koel in de zomer, donker wanneer je wilt slapen en je hebt altijd privacy. De badkamer voelt als een kleine wellness: een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, groot spiegel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zo begin je de dag fris en sluit je ’s avonds ontspannen af. Tweede verdieping – ruimte om te gebruiken zoals jij wilt De zolder is verrassend ruim en multifunctioneel. Op de overloop staat de warmtepomp met 300-liter boiler, dus warm water heb je altijd, zelfs met een groot gezin. Hier is plek voor een thuiswerkplek en de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam met hor is de ruimte lekker licht en fris. Gebruik deze kamer zoals jij wilt: slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte voor alles wat je netjes wilt opbergen. Pluspunten op een rij • Het huis heeft energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten en toekomstbestendig wonen. • Je woont gasloos met een warmtepomp uit 2018 en een 300-liter boiler, zodat je altijd warm water hebt en duurzaam woont. • Vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor comfortabele warmte in de winter en verkoeling in de zomer. • De vier ruime slaapkamers hebben rolluiken, waardoor het koel blijft in de zomer, donker is als je wilt slapen en je altijd privacy hebt. • De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet, zodat je je dag ontspannen kunt beginnen en eindigen. • De open keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap maakt koken en samen eten makkelijk en plezierig. • De praktische bijkeuken en inpandige berging zorgen ervoor dat alles netjes opgeruimd blijft en altijd dichtbij is. • De onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping en buitenkeuken biedt een extra woonkamer voor elk seizoen. • Via de zijkant van de woning heb je gemakkelijk toegang tot de achtertuin, wat handig is voor fietsen, tuinspullen of spelende kinderen. • De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. • De rolluiken en screens zijn via een app te bedienen, wat extra gemak, comfort en veiligheid geeft. • De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk De Erflanden, met alles dichtbij zoals scholen, winkels, het NS-station en uitvalswegen, ideaal voor gezinnen en forenzen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7908

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.