Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Egel 3

7908XK Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Egel 3 Hoogeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam wonen in De Erflanden met ruime tuin, overkapping en lage energiekosten Op zoek naar een huis waar alles klopt? Deze twee-onder-een-kapwoning in De Erflanden biedt licht, ruimte en comfort en is helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos wonen met een warmtepomp en 300-liter boiler, energielabel A+++ en vloerverwarming op alle verdiepingen betekent: altijd een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In de winter geniet je van comfortabele warmte en in de zomer zorgt de vloerverwarming juist voor aangename verkoeling. En met een royale tuin, overkapping, inpandige berging en handige bijkeuken is dit huis klaar om van te genieten. De buurt De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Weide om de hoek. Voor een avondje uit of een dagje shoppen ben je zo in het centrum van Hoogeveen. Het NS-station ligt ook dichtbij, dus je kunt makkelijk zonder auto reizen. Handig voor werk, school of uitstapjes. En moet je met de auto de weg op? Binnen een paar minuten rijd je de A28 of A37 op. Zo woon je rustig en veilig, maar super bereikbaar. Begane grond – licht en gezellig Stap binnen in de nette hal met toilet, garderobe, trap en meterkast en kom zo in de lichte, gezellige woonkamer. Door de grote ramen is het er altijd licht en de strakke plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne sfeer. Een fijne plek om te relaxen met een boek of gezellig een serie te kijken. De open keuken is het hart van het huis. Er is plek voor een grote eettafel, dus uitgebreid tafelen met vrienden of familie kan hier makkelijk. De keuken is strak en praktisch ingericht, met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor zomerse barbecues of gewoon even lekker buiten zitten. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra kastruimte en een wastafel. Vanuit hier kun je direct naar de tuin of de inpandige berging, handig voor fietsen, schoenen en jassen. De tuin – elk seizoen genieten Voor het huis ligt een nette siertuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Via de zijkant van de woning kom je makkelijk in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed, zonder dat je door het huis hoeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en achterin vind je een grote berging met een luxe overkapping. Deze overkapping is als een tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, elektra, tv-aansluiting en afsluitbare doeken. Zomer of herfst, hier kun je altijd heerlijk buiten zitten en genieten. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en voorzien van rolluiken. Zo blijft het lekker koel in de zomer, donker wanneer je wilt slapen en je hebt altijd privacy. De badkamer voelt als een kleine wellness: een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, groot spiegel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zo begin je de dag fris en sluit je ’s avonds ontspannen af. Tweede verdieping – ruimte om te gebruiken zoals jij wilt De zolder is verrassend ruim en multifunctioneel. Op de overloop staat de warmtepomp met 300-liter boiler, dus warm water heb je altijd, zelfs met een groot gezin. Hier is plek voor een thuiswerkplek en de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam met hor is de ruimte lekker licht en fris. Gebruik deze kamer zoals jij wilt: slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte voor alles wat je netjes wilt opbergen. Pluspunten op een rij • Het huis heeft energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten en toekomstbestendig wonen. • Je woont gasloos met een warmtepomp uit 2018 en een 300-liter boiler, zodat je altijd warm water hebt en duurzaam woont. • Vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor comfortabele warmte in de winter en verkoeling in de zomer. • De vier ruime slaapkamers hebben rolluiken, waardoor het koel blijft in de zomer, donker is als je wilt slapen en je altijd privacy hebt. • De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet, zodat je je dag ontspannen kunt beginnen en eindigen. • De open keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap maakt koken en samen eten makkelijk en plezierig. • De praktische bijkeuken en inpandige berging zorgen ervoor dat alles netjes opgeruimd blijft en altijd dichtbij is. • De onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping en buitenkeuken biedt een extra woonkamer voor elk seizoen. • Via de zijkant van de woning heb je gemakkelijk toegang tot de achtertuin, wat handig is voor fietsen, tuinspullen of spelende kinderen. • De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. • De rolluiken en screens zijn via een app te bedienen, wat extra gemak, comfort en veiligheid geeft. • De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk De Erflanden, met alles dichtbij zoals scholen, winkels, het NS-station en uitvalswegen, ideaal voor gezinnen en forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7908

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.