Aller directement au contenu
Logo de PAGO adviesgroep

Winkelhoek 19

9601EX Hoogezand • Groningen

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 1.184

Galerie de photos

Winkelhoek 19 Hoogezand
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markant en multifunctioneel object in Hoogezand Op een centrale en goed bereikbare locatie in Hoogezand bieden wij dit bijzondere en veelzijdige complex aan. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning (vrij van huur en gebruik) en twee royale bijgebouwen, waaronder een voormalig kerkgebouw. Een object met karakter, ruimte en ontwikkelpotentie, geschikt voor wonen, werken, beleggen of een combinatie daarvan. Ligging Het object is gelegen binnen de bebouwde kom, op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. De centrale ligging maakt het complex aantrekkelijk voor zowel particuliere gebruikers als ondernemers en beleggers. Woning De vrijstaande woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd en is direct beschikbaar. Dit biedt mogelijkheden voor: * eigen bewoning * verhuur * herontwikkeling De woning vormt een solide basis binnen het geheel en kan zelfstandig worden gebruikt of onderdeel zijn van een bredere invulling van het terrein. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich meerdere zelfstandige bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Voormalig kerkgebouw Dit karakteristieke gebouw beschikt over: * hal * werkkast * toiletgroep * keuken * ruime kerkzaal * balkon * overkapping Losstaand gebouw Dit gebouw bestaat uit: * ruimte op de begane grond met keukenunit * bovenzaal * berging * overkapping De bijgebouwen zijn uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals maatschappelijke of commerciële functies, bedrijfsruimte, (tijdelijke) verhuur of transformatie naar woon- en/of werkruimten, een en ander voor zover planologisch toegestaan. Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, wat een waardevolle toevoeging is binnen deze stedelijke woonomgeving. Bestemming en gebruik Volgens openbare gegevens valt het perceel binnen het geldende bestemmingsplan met een ‘Gemengde’ en/of ‘Woongebied’-bestemming. De aanwezigheid van meerdere gebouwen en functies kan gevolgen hebben voor het toegestane gebruik en eventuele vergunningplicht. Geïnteresseerden dienen dit zelfstandig en zorgvuldig te onderzoeken bij de gemeente. Staat van onderhoud De woning en bijgebouwen worden verkocht onder toepassing van een ouderdoms- en niet bewoningsclausule. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor (verborgen) gebreken die samenhangen met de ouderdom en het historische gebruik van het object. Een bouwkundige keuring wordt geadviseerd. Mogelijkheden De combinatie van een direct beschikbare woning en ruime, leegstaande bijgebouwen maakt dit object bijzonder veelzijdig: * wonen met werken aan huis * praktijk, kantoor of onderneming op eigen terrein * verhuur van woning en/of bijgebouwen * gefaseerde herontwikkeling op langere termijn Bijzonderheden * Vrijstaande woning, vrij van huur en gebruik * Twee royale bijgebouwen * Eigen parkeerplaatsen * Multifunctioneel en flexibel inzetbaar * Gelegen binnen bestaand stedelijk gebied Interesse? Wilt u de mogelijkheden van dit unieke object zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
1019 m²
Contenu
937 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9601

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.