Direct naar de inhoud
Logo van PAGO adviesgroep

Winkelhoek 19

9601EX Hoogezand • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 1.184

Fotogalerij

Winkelhoek 19 Hoogezand
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markant en multifunctioneel object in Hoogezand Op een centrale en goed bereikbare locatie in Hoogezand bieden wij dit bijzondere en veelzijdige complex aan. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning (vrij van huur en gebruik) en twee royale bijgebouwen, waaronder een voormalig kerkgebouw. Een object met karakter, ruimte en ontwikkelpotentie, geschikt voor wonen, werken, beleggen of een combinatie daarvan. Ligging Het object is gelegen binnen de bebouwde kom, op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. De centrale ligging maakt het complex aantrekkelijk voor zowel particuliere gebruikers als ondernemers en beleggers. Woning De vrijstaande woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd en is direct beschikbaar. Dit biedt mogelijkheden voor: * eigen bewoning * verhuur * herontwikkeling De woning vormt een solide basis binnen het geheel en kan zelfstandig worden gebruikt of onderdeel zijn van een bredere invulling van het terrein. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich meerdere zelfstandige bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Voormalig kerkgebouw Dit karakteristieke gebouw beschikt over: * hal * werkkast * toiletgroep * keuken * ruime kerkzaal * balkon * overkapping Losstaand gebouw Dit gebouw bestaat uit: * ruimte op de begane grond met keukenunit * bovenzaal * berging * overkapping De bijgebouwen zijn uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals maatschappelijke of commerciële functies, bedrijfsruimte, (tijdelijke) verhuur of transformatie naar woon- en/of werkruimten, een en ander voor zover planologisch toegestaan. Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, wat een waardevolle toevoeging is binnen deze stedelijke woonomgeving. Bestemming en gebruik Volgens openbare gegevens valt het perceel binnen het geldende bestemmingsplan met een ‘Gemengde’ en/of ‘Woongebied’-bestemming. De aanwezigheid van meerdere gebouwen en functies kan gevolgen hebben voor het toegestane gebruik en eventuele vergunningplicht. Geïnteresseerden dienen dit zelfstandig en zorgvuldig te onderzoeken bij de gemeente. Staat van onderhoud De woning en bijgebouwen worden verkocht onder toepassing van een ouderdoms- en niet bewoningsclausule. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor (verborgen) gebreken die samenhangen met de ouderdom en het historische gebruik van het object. Een bouwkundige keuring wordt geadviseerd. Mogelijkheden De combinatie van een direct beschikbare woning en ruime, leegstaande bijgebouwen maakt dit object bijzonder veelzijdig: * wonen met werken aan huis * praktijk, kantoor of onderneming op eigen terrein * verhuur van woning en/of bijgebouwen * gefaseerde herontwikkeling op langere termijn Bijzonderheden * Vrijstaande woning, vrij van huur en gebruik * Twee royale bijgebouwen * Eigen parkeerplaatsen * Multifunctioneel en flexibel inzetbaar * Gelegen binnen bestaand stedelijk gebied Interesse? Wilt u de mogelijkheden van dit unieke object zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
1019 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9601

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.