Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Fresiastraat 2

1616EH Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Meester Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Fresiastraat 2 Hoogkarspel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Hoogkarspel – ruimte, sfeer en comfort komen hier moeiteloos samen! Welkom op een heel mooi plekje in Hoogkarspel. Hier staat een bungalow die je alles biedt wat je zoekt: ruimte, licht, sfeer en een heerlijke ligging aan vaarwater. Een woning waar binnen en buiten samensmelten tot een plek die voelt als thuiskomen. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt de speelse en ruime indeling direct op. In 2022 is de woning grondig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een riante leefruimte is ontstaan. De nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden volop lichtinval en een gezellig zicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en het groen van de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, lambrisering en een fraai plafond met inbouwspots. In de aanbouw zorgt een grote lichtstraat voor extra daglicht. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht met een diep werkblad en voldoende kastruimte. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt achter twee keukenkastjes, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Koken doe je op een 5-pits gaskookplaat, met een voorbereiding voor elektrisch koken. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin. Ook de compacte badkamer met douche en wastafel bevindt zich ook op de begane grond en is vanuit de hal bereikbaar. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een dakkapel, de andere twee beschikken over vernieuwde dakvensters. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en zelfs airconditioning. Tussen de slaapkamers ligt een overloop met een handige kast. De dakkapel is in 2024 buitenom geschilderd, de rest van de woning kreeg een verfbeurt in 2022. Buitenleven en bijgebouwen De tuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om de hele dag tot laat in de avond van de zon te genieten. Er is een sfeervolle veranda met twee lichtkoepels, een zitplek direct aan het water, een zitje naast de veranda, een kippenhok en een praktisch schuurtje voor tuingereedschap, fietsen en allerlei spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en kunstgras en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Stap in je eigen bootje en vaar zo naar het Streekbos, Enkhuizen, Medemblik of De Grote Vliet. West-Friesland ligt aan je voeten. De garage is omgebouwd tot een gezellige thuis-kroeg, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage, werkplek, kantoor aan huis of zelfs worden omgebouwd tot slaapkamer op de begane grond. Het royale perceel biedt parkeergelegenheid aan beide kanten van de woning. Aan de rechterkant loopt een lang pad richting de garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's, een camper of aanhanger. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en twaalf zonnepanelen. Er is dubbel glas aanwezig, waarvan een deel HR-glas. Dit alles draagt bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak – de makelaars van CMK laten deze woning graag aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1616

Google Maps

Hoogkarspel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogkarspel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogkarspel. En 2025 étaient 8.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

8.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Année Résidents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.178

Étiquette C

849

Étiquette B

668

Étiquette D

281

Étiquette A+++

260

Étiquette G

184

Étiquette A++

137

Étiquette A+

129

Étiquette F

86

Étiquette E

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.030

Activité dans Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogkarspel
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer maisons in Hoogkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.