Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Hanzeboulevard 43 D

3829GE Hooglanderveen • Utrecht

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hanzeboulevard 43 D Hooglanderveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in het rustige populaire Hooglanderveen, aan de Hanzeboulevard 43D, staat een verrassend ruime hoekwoning met mogelijkheid voor kantoor aan huis, berging én zonnige tuin. De woning ligt aan een brede, kindvriendelijke straat met veel groen en ruime opzet. Diverse scholen, winkelcentrum, station Vathorst en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien heeft de woning een uitstekende ontsluiting en entree uit de wijk via de Hanzetunnel. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amersfoort, of op de A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bij binnenkomst valt meteen het open en lichte karakter van de woning op. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, neutrale wanden en openslaande deuren naar het terras. Door de ligging op de hoek geniet je hier van extra veel lichtinval. Aan de zijkant bevindt zich een praktische werkruimte met en-suite deuren: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een stoer donker werkblad. De opstelling is royaal en biedt volop kastruimte, een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je heerlijk vrij uit op de groene omgeving aan de voorzijde. Extra fijn is dat de vloer in de woonkamer en het aanrechtblad recent zijn vernieuwd; beide zijn circa twee jaar oud. Bovendien zijn alle openslaande ramen in de woning voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met een prettig formaat en grote raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met veel daglicht, een dakraam en zijraam. Hier vind je een royale zolderkamer, momenteel in gebruik als werk- en wasruimte, die je bovendien geheel naar eigen inzicht kunt vormgeven. De wasmachine en droger zijn hier netjes opgesteld, en er is volop plek voor een logeerbed, fitnessapparatuur of speelruimte. Dankzij de schuine wanden met bergruimte achter knieschotten houd je alles netjes uit het zicht. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een perenboom en borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op zonnige dagen van een heerlijke plek buiten. Er is een praktische berging aanwezig, handig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal en parkeergelegenheid in de straat. Deze energiezuinige woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel, modern wonen. Een fantastische plek voor wie eigentijds wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. Wacht niet langer: deze instapklare, royale hoekwoning op een toplocatie zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interkas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3829

Google Maps

Carte de Hooglanderveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.

Résidents

4.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Année Résidents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooglanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.067

Étiquette C

253

Étiquette B

233

Étiquette D

67

Étiquette E

54

Étiquette F

44

Étiquette A+

35

Étiquette G

30

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooglanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640

Activité dans Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooglanderveen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Hooglanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.