Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Breebaartstraat 11

1718BA Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Meester Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester Breebaartstraat 11 Hoogwoud
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Schitterend gelegen aan een rustige straat, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen én op loopafstand van de gezellige winkelstraat, staat deze modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in 1958 en voorzien van een stenen kapgarage (6,5 x 3 meter), een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin met terras aan het water. Dankzij het energielabel C, 10 zonnepanelen en keurige inrichting is deze woning instapklaar en energiezuinig. Het geheel ligt op een mooi perceel van 272 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang, trapkast en meterkast. De modern ingerichte woonkamer is licht en ruim, met tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken in strakke wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en schouwafzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken vindt u de cv-installatie (2024), wasmachineaansluiting en een gastentoilet. Met uitzondering van de bijkeuken is de begane grond voorzien van lamelparket vv eikenhouten toplaag. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 13 m²), allen voorzien van vaste kasten. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming (via CV). De verdieping is geheel voorzien van een keurig gelegde click pvc vloer 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde volwaardige slaapkamer. In 2022 is aan de achterzijde een 4 meter brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra licht en ruimte op deze etage is ontstaan. Deze verdieping is net als de begane grond voorzien van lamelparket. Exclusieve woningwebsite: Op BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning, inclusief de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden én de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u op ieder moment van het jaar kunt zien hoe zon en schaduw in de tuin vallen. Omgeving Hoogwoud, gelegen in de gemeente Opmeer, is een charmant dorp met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De landelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Hoorn ligt op slechts 15 minuten rijden en via de A7 bereikt u ook Amsterdam vlot. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op korte afstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied vindt u in Hoogwoud o.a. De Hooge Heeren en restaurant “1718”. Onderwijsvoorzieningen, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes richting Hoorn en het NS-station van Obdam. Sportievelingen hebben ruime keuze aan verenigingen, en in park De Weyver worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud en deze aantrekkelijke woning ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

Voir Hoogwoud sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Hoogwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.