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Herenweg 76

1718AH Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Herenweg 76 Hoogwoud
Photo 89
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Description

Herenweg 76 Hoogwoud is een karakteristieke woonboerderij uit 1745 op een royaal perceel met ruimte voor paarden, kantoor of mantelzorg. De woning biedt 430 m² woonoppervlakte, inclusief een volledig ingericht gastenverblijf van ongeveer 95 m² met eigen entree, open keuken en badkamers. Aan de voorkant ligt een moderne, open keuken met inbouwapparatuur en dubbele wandopstelling, aansluitend op een living met plavuizenvloer en toegang naar de eerste verdieping. De begane grond bevat twee slaapkamers, een badkamer en een grote eetkamer. Aan de noordzijde is er een aparte woon- of praktijkruimte met slaapkamer, geschikt voor meerdere doeleinden. De eerste verdieping omvat een master bedroom met dakkapel, tweede slaapkamer en een open ruimte van ongeveer 8,45 meter hoogte genaamd de 'hart vierkant', die naar wens kan worden ingericht. Aan het einde van de oprit, voorzien van elektrisch hek, ligt een perceel met 4.000 m² grasland en drie brede sloten, waarvan de helft in eigendom is. Er zijn 150 m² opslagruimte met paardenstallen, kapschuren en hobbyruimte van 40 m². De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en voorzieningen als supermarkten en lokale eetgelegenheden binnen handbereik. De exclusieve website HERENWEG76.NL biedt detailinformatie met meetrapport, video en zonnestandtool voor schaduwanalyse. De woning staat gerieflijk gelegen in een rustige landelijke omgeving van Hoogwoud, met toegang tot dagelijks nuttige voorzieningen en recreatie. Binnen 15 minuten bereikt u Hoorn, terwijl Amsterdam goed bereikbaar is via de A7. Naast de woning ligt een groot grasland, profielgedeelte, en een verlichte dressuurbak met paddock. De woning kan ook functie als mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Het perceel is voorzien van een oprijpad, ruime parkeerplekken en verhard terrein. Het bijgebouw bevat paardenstallen, hooiopslag en capsuleschuren, met een aandacht voor veiligheid op basis van de aanwezigheid van asbest in de dakbedekking. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, zowel op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
9010 m²
Contenu
1976 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
303 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

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