Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Karveel 42

1625ER Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.300

Galerie de photos

Karveel 42 Hoorn
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 150 m² woonoppervlakte en energielabel B! Op zoek naar een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen? Deze uitgebouwde woning biedt het allemaal! Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse extra’s, zoals vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Locatie De woning is gelegen aan de Karveel 42 in de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam-Zuid in Hoorn. Scholen, winkelcentrum De Huesmolen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A7 ben je binnen 35 minuten in Amsterdam. Een ideale locatie voor gezinnen die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen. Indeling Begane grond: Entree met hal en een ruime toiletruimte, met toegang tot de royale woonkeuken. De uitgebouwde keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de lichtstraat in het dak geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken kan desgewenst worden afgesloten van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard. Via de tussenhal is de eerste verdieping te bereiken, waar tevens extra opbergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming. De recent verbouwde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad met jetstreams, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas CW5, 2024). Aansluitend is hier de ruime vierde slaapkamer gesitueerd. Tuin en buitenruimte De tuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. In de achtertuin vind je een gezellige veranda, een vijver en een achterom. Via de zijtuin met berging is de garage aan de voorzijde bereikbaar. Deze is deels omgebouwd tot berging en deels tot trimsalon, uitgerust met een boiler, afzuiging en airconditioning. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van 287 m² - Woning is uitgebouwd aan de voor- en achterzijde (150 m² woonoppervlakte) - Gashaard en vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Zonnepanelen (15 stuks, 2016, 240 Wp) - Instapklare afwerking - Garage omgebouwd deels als berging, deels als trimsalon Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1625

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.