Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Karveel 42

1625ER Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.300

Photo Gallery

Karveel 42 Hoorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 150 m² woonoppervlakte en energielabel B! Op zoek naar een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen? Deze uitgebouwde woning biedt het allemaal! Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse extra’s, zoals vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Locatie De woning is gelegen aan de Karveel 42 in de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam-Zuid in Hoorn. Scholen, winkelcentrum De Huesmolen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A7 ben je binnen 35 minuten in Amsterdam. Een ideale locatie voor gezinnen die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen. Indeling Begane grond: Entree met hal en een ruime toiletruimte, met toegang tot de royale woonkeuken. De uitgebouwde keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de lichtstraat in het dak geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken kan desgewenst worden afgesloten van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard. Via de tussenhal is de eerste verdieping te bereiken, waar tevens extra opbergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming. De recent verbouwde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad met jetstreams, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas CW5, 2024). Aansluitend is hier de ruime vierde slaapkamer gesitueerd. Tuin en buitenruimte De tuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. In de achtertuin vind je een gezellige veranda, een vijver en een achterom. Via de zijtuin met berging is de garage aan de voorzijde bereikbaar. Deze is deels omgebouwd tot berging en deels tot trimsalon, uitgerust met een boiler, afzuiging en airconditioning. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van 287 m² - Woning is uitgebouwd aan de voor- en achterzijde (150 m² woonoppervlakte) - Gashaard en vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Zonnepanelen (15 stuks, 2016, 240 Wp) - Instapklare afwerking - Garage omgebouwd deels als berging, deels als trimsalon Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
287 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.