Aller directement au contenu
Logo de De Hoornse Makelaardij

Kleine Oost 33

1621GR Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Kleine Oost 33 Hoorn
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

BETAALBAAR en op een MOOIE, HISTORISCHE LOCATIE in de pittoreske en waterrijke omgeving, gelegen tussen de Draafsingel, het Julianapark en de beroemde Hoornse havens! Deze KARAKTERISTIEKE en RIANTE, DERTIGERJAREN STADSWONING met 2 ruime slaapkamers, behoorlijke serre en een grote kelderruimte is gesitueerd aan de rand van de historische binnenstad met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik, zoals een gezellige horeca, mooie winkels, monumentale pleinen, NS station, scholen en sportaccommodaties. Verder op een zeer korte afstand van de Provinciale weg en dus met prima bereik van A7 en Enkhuizen/Lelystad. Deze stadswoning dient te worden gemoderniseerd en biedt u een unieke kans om hiervan een sfeervol huis te creëren met behoud van vele authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen, prachtige voordeur en karakteristieke paneeldeuren waarbij de enorme kelderruimte van maar liefst ca. 45 m² tot een souterrainruimte met extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd! Kortom een uitstekend renovatieobject. INDELING Begane grond. Overkapte entree met originele voordeur, ruime hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de 1ste verdieping. Aan de voorzijde een flinke, karakteristieke en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een schuifpui naar de achtergelegen en over de gehele breedte van de woning gerealiseerde serre van ca. 17 m². Vervolgens aan de achterzijde treft u nog aan een gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat en een vaatwasser. De keuken biedt u eveneens de toegang tot een royale serre voorzien van eenvoudige badgelegenheid en een toegang tot de grote kelderruimte. De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer. 1ste verdieping. Flinke overloop, aan de voorzijde een behoorlijke ouderslaapkamer met diepe inbouwkasten en een wastafel en aan de achterzijde een 2de ruime slaapkamer eveneens voorzien van diepe inbouwkasten. De flinke zolder is via een losse trap bereikbaar en beschikt over een behoorlijke opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, woonoppervlakte: ca. 82 m², overige inpandige ruimte: ca. 25 m², inhoud: ca. 407m². - Vele authentieke details zoals paneeldeuren in alle vertrekken, karakteristieke voordeur, glas-in-lood bovenramen etc, etc. zijn behouden gebleven. - Het betreft hier een stadswoning op een goede locatie met potentie tot woonoppervlakuitbreiding. - Er is volop parkeergelegenheid in de omgeving voor de vergunninghouders aanwezig waarop u als bewoner het recht heeft. - Verderop, op slechts ca. 200 m afstand van de woning bevindt zich nog een behoorlijk parkeerterrein om hier kosteloos uw auto te kunnen zetten. - De directe omgeving met haar vaarwateren biedt u de kans om dagelijks van vakantiegevoel en rust te kunnen genieten. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen. - Aanvaarding: in overleg, kan zeer snel. - Het betreft hier een richtprijs van € 350.000,00 kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1621

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.