Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Hoorn

Verfmolen 78

1622LP Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.624

Galerie de photos

Verfmolen 78 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend complete en uitgebouwde woning met zonovergoten tuin, volop ruimte en het strand op fietsafstand. Stel je voor: na een werkdag nog even uitwaaien op het strand, in het weekend een wandeling door het park en thuis altijd een plek in de zon. Deze woning combineert precies dat gevoel met modern wooncomfort en praktische extra’s die het dagelijks leven net even aangenamer maken. De woonkamer vormt het hart van het huis en voelt direct licht en ruim aan. De grote schuifpui met triple glas en de lichtkoepel zorgen voor een bak aan daglicht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zorgen de airco’s (nieuw geplaatst eind 2024) voor een aangenaam binnenklimaat, zowel beneden als in de slaapkamer boven. De keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met apparatuur van Siemens en Whirlpool, aangevuld met een Miele afzuigkap. Een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een lichte slaapkamer en een ruime vliering met meer dan genoeg opslagruimte. De achtertuin is een absolute troef: veel privacy zonder achterburen en van ’s ochtends tot ’s avonds in de zon. Hier geniet je van lange zomeravonden, ontspannen weekenden en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de schuur met achterom loop je zo het park in een verlengstuk van je leefomgeving. De ligging is rustig, zonder doorgaand verkeer en met veel afstand tot overburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het strand ligt op loopafstand, net als sportfaciliteiten zoals tennis-, voetbal- en padelbanen. Winkels en supermarkten zijn dichtbij en de bereikbaarheid richting omliggende steden is goed. Bijzonderheden: • Zonnige achtertuin op het noordwesten (hele dag zon) • Uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde • 13 zonnepanelen (ca. 4200 kW opbrengst) • 2 nieuwe airco’s (2024) • Schuifpui met triple glas • Energielabel A Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van licht, comfort, duurzaamheid en de ligging nabij strand en natuur maakt dit een zeldzame kans. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Onze NVM-makelaar staat voor je klaar om je persoonlijk rond te leiden, professioneel, betrokken en met oog voor jouw woonwensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1622

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.