Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Graafschap Hornestraat 39

6085BT Horn • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Graafschap Hornestraat 39 Horn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het centrum van het gezellige Horn ligt deze goed onderhouden én uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage/hobbyruimte én een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw/overkapping. Het geheel is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid! Indeling: Souterrain Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal; ideaal voor extra opslag. Begane grond: Via de entree met trapopgang betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische tussenhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2025, eigendom) en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met één uniforme tegelvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met mooie parketvloeren. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat bijdraagt aan extra comfort en een verzorgde uitstraling. Bijgebouw/overkapping en garage: Het absolute pluspunt van deze woning is het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw achter in de tuin. Deze multifunctionele ruimte – momenteel ingericht als overkapping/mancave – is dubbel steens uitgevoerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en elektrische bedienbare screens. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde en diepe garage/werkplaats, bereikbaar via de lange oprit langs de woning. De garage is voorzien van een gevlinderde vloer, een vliering en een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de tuinzijde. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een voertuig. Tevens is hier een extra witgoedaansluiting gerealiseerd. Tussen het bijgebouw en de garage is nog een berging gelegen. Exterieur: De voortuin beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en biedt directe toegang tot de garage. De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terrassen, gazon én een vrije achterom. Dankzij de diepte en privacy is dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming met een uniforme tegelvloer, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Op de aanbouw is circa drie jaar geleden nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht. Met maar liefst 22 zonnepanelen en een nieuwe Remeha HR cv-ketel uit 2025 is de woning klaar voor de toekomst. Zowel de woning als de garage en het bijgebouw/overkapping zijn degelijk geïsoleerd en afgewerkt. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met dubbel glas/HR++. Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Horn (Gemeente Leudal), waar u terechtkunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Roermond en de A2, waardoor steden als Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Een verrassend ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een fijne locatie in Horn. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen én hobby of werken aan huis – en dat alles in een instapklare staat van onderhoud. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6085

Google Maps

Localisation de Horn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Horn

Chiffres de logement et de quartier dans Horn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horn. En 2026 étaient 3.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.783

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horn
Année Résidents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette D

286

Étiquette A

249

Étiquette B

248

Étiquette F

172

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A++++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.970

Activité dans Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horn
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer maisons in Horn

Voir plus d'habitations dans cette ville.