Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Hof te Berkel 2

5961KX Horst • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Hof te Berkel 2 Horst
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, overkapping, zonnepanelen en energielabel A – instapklaar wonen in een rustige wijk van Horst Welkom bij Hof te Berkel 2, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst. Deze moderne gezinswoning biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een comfortabele living met vloerverwarming, een moderne badkamer, zonnepanelen én een recent geplaatste overkapping (2024). Met energielabel A, een volledig isolatiepakket en een nette afwerking is deze woning instapklaar te noemen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een jonge woonwijk met veel groen en speeltuinen in de nabije omgeving. Het centrum van Horst, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, Venray en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet (halfhoog betegeld) met fonteintje, betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en trapkast). Aan de voorzijde bevinden zich hardhouten kozijnen met rolgordijnen; rondom is HR++ glas aanwezig. De keuken (2018) is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Openslaande deuren verbinden de living met de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas en een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals de stookruimte (met Intergas cv-ketel uit 2018) en de witgoedaanlsuitingen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, meet circa 64 m² (ca. 16 m diep en 4 m breed), is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. In 2024 is er een fraaie overkapping geplaatst, waardoor u in het voor- en najaar ook heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar 2017 – instapklaar en modern afgewerkt - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023, 410 Wp per stuk) – opbrengst in 2025: 3.900 kWh - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Badkamer met moderne voorzieningen: inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Overkapping geplaatst in 2024 (vergunningsvrij) - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 470 m³, perceeloppervlakte 170 m² - Vrijstaande houten berging (6 m²) en gebouwgebonden buitenruimte (29 m²) - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning waar u zonder verbouwing direct kunt intrekken? Dan is Hof te Berkel 2 in Horst absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.