Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Hof te Berkel 2

5961KX Horst • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Hof te Berkel 2 Horst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, overkapping, zonnepanelen en energielabel A – instapklaar wonen in een rustige wijk van Horst Welkom bij Hof te Berkel 2, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst. Deze moderne gezinswoning biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een comfortabele living met vloerverwarming, een moderne badkamer, zonnepanelen én een recent geplaatste overkapping (2024). Met energielabel A, een volledig isolatiepakket en een nette afwerking is deze woning instapklaar te noemen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een jonge woonwijk met veel groen en speeltuinen in de nabije omgeving. Het centrum van Horst, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, Venray en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet (halfhoog betegeld) met fonteintje, betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en trapkast). Aan de voorzijde bevinden zich hardhouten kozijnen met rolgordijnen; rondom is HR++ glas aanwezig. De keuken (2018) is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Openslaande deuren verbinden de living met de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas en een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals de stookruimte (met Intergas cv-ketel uit 2018) en de witgoedaanlsuitingen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, meet circa 64 m² (ca. 16 m diep en 4 m breed), is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. In 2024 is er een fraaie overkapping geplaatst, waardoor u in het voor- en najaar ook heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar 2017 – instapklaar en modern afgewerkt - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023, 410 Wp per stuk) – opbrengst in 2025: 3.900 kWh - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Badkamer met moderne voorzieningen: inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Overkapping geplaatst in 2024 (vergunningsvrij) - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 470 m³, perceeloppervlakte 170 m² - Vrijstaande houten berging (6 m²) en gebouwgebonden buitenruimte (29 m²) - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning waar u zonder verbouwing direct kunt intrekken? Dan is Hof te Berkel 2 in Horst absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.