Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

van Douverenstraat 14

5961JJ Horst • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

van Douverenstraat 14 Horst
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Horst ligt deze karaktervolle vrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte, eigen oprit en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, combineert charme met ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², een inhoud van circa 617 m³ en een royaal perceel van 845 m² is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De begane grond beschikt over een zeer ruime hal, een lichte en sfeervolle woonkamer, een aparte keuken, twee praktische slaap-/werkkamers en een badkamer. De garage is slim ingedeeld en opgesplitst in een berging, ideaal voor fietsen en opslag, en een tweede gedeelte dat momenteel in gebruik is als speel- of werkkamer. De woning heeft energielabel D en is reeds voorzien van 12 zonnepanelen, wat een mooie basis biedt voor verdere verduurzaming. Begane grond Via de voorzijde van de woning bereikt u de entree. De opvallend ruime hal vormt een prettig ontvangst en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot een praktische werk-/slaapkamer. Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht met een ruim werkblad, diverse onder- en bovenkasten en de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een tweede werk-/slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken treft u een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Via de praktische berging is de zolder boven de aanbouw bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, met een prettige ligging. De tuin is zowel via beide zijden van de woning goed bereikbaar en biedt een fijne, beschutte buitenruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct aan de woning en een verzorgd gazon. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging profiteert u hier de hele dag van de zon, met name in de middag en avond. Het is een ideale plek voor ontspanning, maar ook zeer geschikt voor spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte, klusruimte of praktische opslagvoorziening. Locatie Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Horst biedt de woning aan de Van Douverenstraat 14 een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden in het centrum van Horst. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. De woonwijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.