Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Veld-Oostenrijk 12

5961NW Horst • Limburg

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 2.083

Fotoalbum

Veld-Oostenrijk 12 Horst
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen tussen bos, rust en ruimte vrijstaande villa met eigen bosperceel én herten Vrijstaand wonen op een uitzonderlijke locatie, midden in het groen en met volop ruimte, rust en privacy. Aan de geliefde Veld-Oostenrijk in Horst ligt deze villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst ruim 3,3 hectare. Een unieke plek waar natuur, ruimte en karakter samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 456 m², een inhoud van bijna 2.500 m³, acht slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een grote inpandige berging/garage én een vrijstaande stenen berging. Dankzij de royale opzet en de indeling biedt dit object volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis, dubbele bewoning of het realiseren van een levensloopbestendig woonprogramma. De villa werd gebouwd in 1968 en ademt karakter en degelijkheid. De architectuur, de vide, de royale leefruimtes en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op het omliggende groen. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt onder andere over een vernieuwde Nefit cv-ketel uit 2024, 16 zonnepanelen, glasvezel en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, mechanische ventilatie en een alarminstallatie. Wonen aan de Veld-Oostenrijk betekent wonen op een van de meest idyllische locaties van Horst. De lange oprijlaan, omgeven door volwassen bomen, geeft direct het gevoel van privacy en allure. De woning ligt aan de bosrand, beschut en volledig omringd door groen, terwijl het centrum van Horst met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar blijft. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen zijn goed bereikbaar. De ligging op het royale perceel zorgt voor optimale rust en vrijheid. Rondom de woning bevinden zich gazons, volwassen bomen, natuurlijke erfafscheidingen en diverse plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin ligt zelfs een sfeervolle waterpartij, waardoor het perceel een bijna parkachtige uitstraling krijgt. Dit is een locatie die zelden op de markt komt. Indeling Begane grond Via de imposante entree betreedt u de woning in een royale ontvangsthal met vide en open trapopgang. De hoge plafonds, natuurstenen vloer, wit geschilderde bakstenen wanden en warme houten accenten zorgen direct voor sfeer en karakter. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de brede opzet en de vele lichtinval voelt deze ruimte bijzonder aangenaam en open aan. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin en het terras. Daarnaast is er nog een aparte tuinkamer aanwezig, ideaal als extra lounge, televisiekamer of bibliotheek. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een royale opstelling met veel kastruimte en een gezellige eetplek. Vanuit de keuken is er direct toegang naar buiten. Hoewel de keuken momenteel een retro uitstraling heeft, biedt deze ruimte een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Verder bevinden zich op de begane grond meerdere multifunctionele kamers die momenteel als kantoorruimte worden gebruikt. Het achterste gedeelte van de woning beschikt over een zeer royale inpandige berging met aansluitend de garage. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, opslag, atelier of het stallen van meerdere voertuigen. De garage beschikt bovendien over een elektrische deur en een vliering. Eerste verdieping De verdieping is indrukwekkend ruim opgezet en bereikbaar via de centrale vide. Hier bevinden zich maar liefst acht slaapkamers, verdeeld over verschillende vleugels van de woning. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en beschikken over prettige lichtinval en vaste kastruimtes. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de kamers en kijkt via de vide uit op de entreehal beneden, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook bevinden zich op deze verdieping meerdere bergruimtes en knieschotten, ideaal voor extra opslag. In het langgerekte middengedeelte van de verdieping bevinden zich nog twee zeer royale kamers onder de schuine kap. Deze ruimtes kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte, atelier of speelkamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met meerdere compartimenten, waaronder een cv-ruimte, provisiekelder en wijnkelder. Een ideale plek voor opslag, voorraad of het creëren van een hobby- of sportruimte. Tuin en buitenleven Het buitenleven vormt hier zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze bijzondere woonlocatie. De woning wordt volledig omringd door groen en ligt midden op een uitzonderlijk perceel van ruim 33.000 m², waar rust, privacy en natuur naadloos samenkomen. Vanuit iedere hoek van het terrein ervaart u een gevoel van vrijheid en exclusiviteit, met overal zicht op volwassen bomen, weelderige begroeiing en een prachtig eigen bosperceel dat het geheel een landgoedachtige uitstraling geeft. De royale achtertuin biedt meerdere terrassen, grote gazons en volop ruimte om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de volwassen bomen en natuurlijke inrichting ontstaat een sfeervolle, parkachtige ambiance die gedurende ieder seizoen een ander karakter laat zien. Wandelend over het perceel ontdekt u steeds nieuwe plekken om van de natuur te genieten; van zonnige open ruimtes tot beschutte plekken midden tussen het groen. Een bijzonder element vormt de sfeervolle waterpartij achter op het perceel, die perfect aansluit bij het natuurlijke karakter van de omgeving en zorgt voor een serene uitstraling. Het aangrenzende bosgebied biedt niet alleen optimale privacy, maar maakt deze locatie ook uniek voor liefhebbers van natuur, buitenleven en ruimte. Hier geniet u dagelijks van vogelgeluiden, wandelpaden op eigen terrein en een ongekende rust die zelden op deze schaal wordt gevonden. De lange oprijlaan versterkt het gevoel van allure en zorgt direct voor een indrukwekkende entree naar het perceel. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag van tuinmaterieel, fietsen, hobbyruimte of het stallen van extra materiaal. Het geheel vormt een unieke combinatie van comfortabel wonen, natuurbeleving en absolute privacy op een uitzonderlijke locatie. Highlights van de woning - Vrijstaande villa met circa 456 m² woonoppervlakte en bijna 2.500 m³ inhoud - Gelegen op een uitzonderlijk perceel van ruim 3,3 hectare met optimale privacy - Maar liefst 8 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Prachtige ligging aan de bosrand met parkachtige tuin en waterpartij - Royale inpandige garage, kelder, vrijstaande berging én mogelijkheden voor werken aan huis Bent u op zoek naar een unieke woonlocatie waar ruimte, natuur, privacy en karakter samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de indrukwekkende ligging, de royale leefruimtes, het eigen bosperceel met herten en de ongekende rust die deze plek te bieden heeft. Een object van deze omvang en kwaliteit komt zelden beschikbaar. Neem gerust contact op met InterMakelaars voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
456 m²
Fläche des Grundstücks
33355 m²
Inhalt
2489 m³
Sonstiger Innenraum
156 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.