Einwohner
13.460
Letztes Jahr: 2025
Van Frezinstraat 1
5961SV Horst • Limburg
Verfügbar
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Van Frezinstraat 1 in Horst. Een uitstekende locatie met een praktische indeling en een overvloed aan ruimte zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin prettig kan wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met eigen garage dragen bij aan het comfort van de woning en biedt ook mogelijkheden voor de toekomst! De rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat je hier voor de rest van je leven kan blijven wonen. Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De verrassend ruime en lichte woonkamer is een echte plek voor het hele gezin! Aan de voorzijde kun je heerlijk genieten van de groenstrook aan de overzijde van de straat waardoor je zelf helemaal tot rust komt. Dankzij de vele lichtinval is zowel de zithoek als de eethoek een aangename ruimte om te verblijven. Een royale eettafel waar je samen met het gezin kunt genieten van elkaar of ’s avonds lekker gaat tafelen met familie en/of vrienden, aan ruimte heb je hier geen gebrek. Een handige bergkast zorgt voor praktische bergruimte van dagelijkse spullen. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer (eethoek) waardoor je toch altijd betrokken bent bij de kinderen of gasten aan de eettafel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aan geïntegreerde apparatuur. De nette tegelvloer zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. In een kastenwand zijn aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd, terwijl deze ook een handige bergruimte vormt. 1e Verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de woning. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Een vaste trap leid je naar de 2e verdieping die je zal verbazen in ruimte. De master-bedroom, aan de voorzijde, is uitermate geschikt voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De vele raampartijen, met rolluiken, zorgen ervoor dat er altijd voldoende daglicht aanwezig is. De overige slaapkamer op deze verdieping, ook voorzien van een rolluik, is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast beschikt de ruimte over een designradiator en inbouwspots, welke bijdragen aan het comfort van de woning. Zolder De zolder, bereikbaar middels een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Ben jij een echte thuiswerker? Geen probleem, dankzij het grote Velux-dakraam creëer je hier ook zomaar het ultieme thuiskantoor. Verder zijn hier de CV-ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box gepositioneerd. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is momenteel volledig beklinkerd en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in de zomer te genieten van de zon en rust. Het tuinhuis aan de achterzijde zorgt voor ideale ruimte voor het bergen van tuinspullen en overige artikelen. Wil jij graag een gazon met plantenborders, een vijver aanleggen en/of aan boom planten, de tuin is volledig naar eigen smaak in te richten dankzij de vele mogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een eigen ruime garage aan de achterzijde, geschikt voor het stallen van fietsen en de auto. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: uitgerust met houten kozijnen met een mix van dubbel- en HR++ glas. De begane grond kent dubbele beglazing terwijl de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas. Het kozijn van de toiletruimte en enkele bovenlichten zijn van enkel glas. • Rolluiken: de woning beschikt over rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar) • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: in 2022 zijn er maar liefst 6 zonnepanelen geplaatst • Parkeren: in de garage of vrij parkeren in de straat Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 483 m³
- Externe Berghalle
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Horst
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Horst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 361.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
538
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.085 |
| 2022 | 13.215 |
| 2023 | 13.365 |
| 2024 | 13.370 |
| 2025 | 13.460 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 330.000 |
| 2025 | EUR 361.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.465
0-15: 1.760
15-25: 1.455
25-45: 3.160
45-65: 3.625
Ausbildungsstufe
Hoger
2.970
Praktisch
2.670
Middelbaar
4.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.255
Nederland
11.330
Buiten Europa
875
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.090
Appartementen
1.395
Tussenwoningen
1.801
Vrijstaande woningen
1.389
Twee-onder-één-kap woningen
684
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
1.316
1970 tot 1980
951
1980 tot 1990
819
1990 tot 2000
746
2000 tot 2010
520
2010 tot 2020
494
2020 en later
241
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.000
Bezeichnung C
1.375
Bezeichnung B
1.066
Bezeichnung D
466
Bezeichnung F
341
Bezeichnung G
286
Bezeichnung E
183
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A+++
149
Bezeichnung A++
86
Bezeichnung A++++
84
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.040 |
| 2021 | 1.450 | 3.060 |
| 2022 | 1.120 | 2.860 |
| 2023 | 910 | 2.760 |
| 2024 | 880 | 2.820 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in Horst (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 33 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 56 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 67 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Horst?
Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Horst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?
In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.
Meer Häuser in Horst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 24
5961HD Horst
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middelijk 30
5961EL Horst
€ 359.000 k.k.
€ 2.546/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Sonsveldstraat 7
5961SJ Horst
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veld-Oostenrijk 189
Horst
€ 695.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Disselhof 21
5961KT Horst
€ 447.500 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gastendonkstraat 7
5961JW Horst
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Pelslap 36
5961LN Horst
€ 459.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herstraat 60 a
5961GK Horst
€ 775.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 865 m²
- Schlafzimmer
- 5
