Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Van Frezinstraat 1

5961SV Horst • Limburg

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Van Frezinstraat 1 Horst
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Van Frezinstraat 1 in Horst. Een uitstekende locatie met een praktische indeling en een overvloed aan ruimte zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin prettig kan wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met eigen garage dragen bij aan het comfort van de woning en biedt ook mogelijkheden voor de toekomst! De rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat je hier voor de rest van je leven kan blijven wonen. Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De verrassend ruime en lichte woonkamer is een echte plek voor het hele gezin! Aan de voorzijde kun je heerlijk genieten van de groenstrook aan de overzijde van de straat waardoor je zelf helemaal tot rust komt. Dankzij de vele lichtinval is zowel de zithoek als de eethoek een aangename ruimte om te verblijven. Een royale eettafel waar je samen met het gezin kunt genieten van elkaar of ’s avonds lekker gaat tafelen met familie en/of vrienden, aan ruimte heb je hier geen gebrek. Een handige bergkast zorgt voor praktische bergruimte van dagelijkse spullen. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer (eethoek) waardoor je toch altijd betrokken bent bij de kinderen of gasten aan de eettafel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aan geïntegreerde apparatuur. De nette tegelvloer zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. In een kastenwand zijn aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd, terwijl deze ook een handige bergruimte vormt. 1e Verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de woning. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Een vaste trap leid je naar de 2e verdieping die je zal verbazen in ruimte. De master-bedroom, aan de voorzijde, is uitermate geschikt voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De vele raampartijen, met rolluiken, zorgen ervoor dat er altijd voldoende daglicht aanwezig is. De overige slaapkamer op deze verdieping, ook voorzien van een rolluik, is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast beschikt de ruimte over een designradiator en inbouwspots, welke bijdragen aan het comfort van de woning. Zolder De zolder, bereikbaar middels een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Ben jij een echte thuiswerker? Geen probleem, dankzij het grote Velux-dakraam creëer je hier ook zomaar het ultieme thuiskantoor. Verder zijn hier de CV-ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box gepositioneerd. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is momenteel volledig beklinkerd en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in de zomer te genieten van de zon en rust. Het tuinhuis aan de achterzijde zorgt voor ideale ruimte voor het bergen van tuinspullen en overige artikelen. Wil jij graag een gazon met plantenborders, een vijver aanleggen en/of aan boom planten, de tuin is volledig naar eigen smaak in te richten dankzij de vele mogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een eigen ruime garage aan de achterzijde, geschikt voor het stallen van fietsen en de auto. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: uitgerust met houten kozijnen met een mix van dubbel- en HR++ glas. De begane grond kent dubbele beglazing terwijl de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas. Het kozijn van de toiletruimte en enkele bovenlichten zijn van enkel glas. • Rolluiken: de woning beschikt over rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar) • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: in 2022 zijn er maar liefst 6 zonnepanelen geplaatst • Parkeren: in de garage of vrij parkeren in de straat Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.