Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Venloseweg 63

5961JB Horst • Limburg

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Venloseweg 63 Horst
Bild 118
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau, midden in het groen en met volop privacy? Deze exclusieve vrijstaande villa ‘De Hennehorst” combineert luxe en ruimte. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.019 m² beschikt deze woning over alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige woonvilla: een zwembad, dubbele garage, weiland, bijgebouw én een super afwerkingsniveau door de gehele woning. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 5/6 slaapkamers en twee badkamers, waardoor het object uitermate geschikt is voor grote gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De sfeervolle woonkamer en luxe leefkeuken vormen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende perceel. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het zwembad is circa vier jaar geleden gerenoveerd, waardoor het direct klaar is voor jarenlang ontspanning en plezier. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen tennisbaan en diverse terrassen waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De royale dubbele garage biedt volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby’s. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig, compleet met eigen keuken en badkamer. Indeling Kelder Praktische provisiekelder bestaande uit twee separate ruimtes met volop bergruimte. Begane grond Nb. voorzien van marmeren vloertegels welke voorzien van vloerverwarming. Representatieve entree met hal en toegang tot de verschillende leefruimtes. Voorzien van garderobekast met spiegeldeuren. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. De sfeervolle zithoek met open haard zorgt voor een warme en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich de halfopen leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met koelkast, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is ruim genoeg voor een extra eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje dat leidt naar de overige vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich onder andere de royale bijkeuken, momenteel ingericht als extra hobbykamer, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. De bijkeuken beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen, een aanrecht met wasbak en directe toegang tot de zeer ruime dubbele garage met plaats voor twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich bovendien een slaapkamer en een moderne ensuite badkamer uit maart 2026. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of het creëren van een comfortabel gastenverblijf. 1e Verdieping Via de ruime overloop zijn de verschillende vertrekken op de verdieping bereikbaar. De woning beschikt hier over meerdere royale slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en diverse praktische vaste kastruimtes. De master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten en heeft daarnaast toegang tot een balkon met uitzicht over het perceel en de groene omgeving. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor perfect geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige bergruimtes is de verdieping zeer functioneel ingericht voor een groot gezin. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met marmeren wandtegels en ingericht met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en zelfs een sauna! De badkamer vormt samen met de royale slaapkamers een comfortabele en luxe leefverdieping. Daarnaast zorgen de aanwezige dakkapellen voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. Tuin Het buitenleven staat hier werkelijk centraal. De woning is gelegen op een prachtig en royaal perceel van maar liefst 7.019 m², waardoor rust, ruimte en privacy hier in overvloed aanwezig zijn. De fraai aangelegde tuin is met zorg ingericht en biedt een sfeervolle combinatie van grote gazons, volwassen beplanting, diverse terrassen, sierbestrating en prachtige vijverpartijen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een absolute eyecatcher is het zwembad, dat circa vier jaar geleden volledig is gerenoveerd en voorzien van een nieuw zeil en een modern zonnedek. Hier geniet je tijdens warme zomerdagen in alle luxe en privacy van een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Sportliefhebbers kunnen daarnaast hun hart ophalen op de eigen tennisbaan. Even een balletje slaan met familie of vrienden? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden. Het royale perceel biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie! Verder bevindt zich op het terrein een praktisch badhuisje met eigen keuken en badkamer. Ligging De woning is gelegen aan de Venloseweg in Horst, op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar. Hier woon je landelijk en rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Algemeen - Luxe vrijstaande villa op perceel van 7.019 m²; - 5/6 slaapkamers en 2 badkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zwembad circa 4 jaar geleden gerenoveerd; - Dubbele garage; - Bijgebouw met keuken en badkamer; - Voorzien van nieuw geïsoleerd dak in 2008; - Voorzien van muurisolatie; - Voorzien van 24 zonnepanelen in 2023; - Veel privacy en hoogwaardige afwerking; - Tuin aangelegd met waterbron en fraaie verlichting; - Uitstekende bereikbaarheid nabij centrum Horst - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas/thermopane;

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
7019 m²
Inhalt
1363 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.