Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Venloseweg 63

5961JB Horst • Limburg

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

Venloseweg 63 Horst
Photo 118
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau, midden in het groen en met volop privacy? Deze exclusieve vrijstaande villa ‘De Hennehorst” combineert luxe en ruimte. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.019 m² beschikt deze woning over alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige woonvilla: een zwembad, dubbele garage, weiland, bijgebouw én een super afwerkingsniveau door de gehele woning. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 5/6 slaapkamers en twee badkamers, waardoor het object uitermate geschikt is voor grote gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De sfeervolle woonkamer en luxe leefkeuken vormen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende perceel. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het zwembad is circa vier jaar geleden gerenoveerd, waardoor het direct klaar is voor jarenlang ontspanning en plezier. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen tennisbaan en diverse terrassen waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De royale dubbele garage biedt volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby’s. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig, compleet met eigen keuken en badkamer. Indeling Kelder Praktische provisiekelder bestaande uit twee separate ruimtes met volop bergruimte. Begane grond Nb. voorzien van marmeren vloertegels welke voorzien van vloerverwarming. Representatieve entree met hal en toegang tot de verschillende leefruimtes. Voorzien van garderobekast met spiegeldeuren. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. De sfeervolle zithoek met open haard zorgt voor een warme en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich de halfopen leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met koelkast, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is ruim genoeg voor een extra eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje dat leidt naar de overige vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich onder andere de royale bijkeuken, momenteel ingericht als extra hobbykamer, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. De bijkeuken beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen, een aanrecht met wasbak en directe toegang tot de zeer ruime dubbele garage met plaats voor twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich bovendien een slaapkamer en een moderne ensuite badkamer uit maart 2026. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of het creëren van een comfortabel gastenverblijf. 1e Verdieping Via de ruime overloop zijn de verschillende vertrekken op de verdieping bereikbaar. De woning beschikt hier over meerdere royale slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en diverse praktische vaste kastruimtes. De master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten en heeft daarnaast toegang tot een balkon met uitzicht over het perceel en de groene omgeving. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor perfect geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige bergruimtes is de verdieping zeer functioneel ingericht voor een groot gezin. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met marmeren wandtegels en ingericht met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en zelfs een sauna! De badkamer vormt samen met de royale slaapkamers een comfortabele en luxe leefverdieping. Daarnaast zorgen de aanwezige dakkapellen voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. Tuin Het buitenleven staat hier werkelijk centraal. De woning is gelegen op een prachtig en royaal perceel van maar liefst 7.019 m², waardoor rust, ruimte en privacy hier in overvloed aanwezig zijn. De fraai aangelegde tuin is met zorg ingericht en biedt een sfeervolle combinatie van grote gazons, volwassen beplanting, diverse terrassen, sierbestrating en prachtige vijverpartijen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een absolute eyecatcher is het zwembad, dat circa vier jaar geleden volledig is gerenoveerd en voorzien van een nieuw zeil en een modern zonnedek. Hier geniet je tijdens warme zomerdagen in alle luxe en privacy van een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Sportliefhebbers kunnen daarnaast hun hart ophalen op de eigen tennisbaan. Even een balletje slaan met familie of vrienden? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden. Het royale perceel biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie! Verder bevindt zich op het terrein een praktisch badhuisje met eigen keuken en badkamer. Ligging De woning is gelegen aan de Venloseweg in Horst, op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar. Hier woon je landelijk en rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Algemeen - Luxe vrijstaande villa op perceel van 7.019 m²; - 5/6 slaapkamers en 2 badkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zwembad circa 4 jaar geleden gerenoveerd; - Dubbele garage; - Bijgebouw met keuken en badkamer; - Voorzien van nieuw geïsoleerd dak in 2008; - Voorzien van muurisolatie; - Voorzien van 24 zonnepanelen in 2023; - Veel privacy en hoogwaardige afwerking; - Tuin aangelegd met waterbron en fraaie verlichting; - Uitstekende bereikbaarheid nabij centrum Horst - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas/thermopane;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
292 m²
Superficie du terrain
7019 m²
Contenu
1363 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.