Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Baarssloot 11

3993HC Houten • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Baarssloot 11 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een autoluwe buurt bieden wij deze leuke tussenwoning aan. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een fijne voortuin en een diepe achtertuin. De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Een goede basis is al aanwezig: zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen. De rustige, kindvriendelijke ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kortom, een woning met veel potentie op een prettige locatie waar u uw eigen droomhuis kunt realiseren De woning is gelegen in een gewilde en rustige woonwijk in Houten Noord-Oost, een kindvriendelijke en verkeersluwe omgeving die geliefd is bij jonge gezinnen en forenzen. Het centrum van Houten ligt op fietsafstand en het openbaar vervoer is in Houten goed geregeld. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. Binnen een paar minuten bereik je de nabije uitvalswegen richting A12 en A27. Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast en toilet. Vanaf de hal is de woonkamer te bereiken. Dit betreft een type doorzon en daardoor zeer licht te noemen. Tevens is de woonkamer voorzien een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette keuken heeft een L- opstelling en is voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De moderne en nette (2026) badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de badkamer is een douche, toilet, en wastafel aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met een aparte technische ruimte met cv-ketel. Tevens is hier nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschoten gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en achterom te bereiken. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Doordat de achtertuin diep is, is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Bijzonderheden: - de opgegeven oppervlakte van het perceel van 165 m² betreft een schatting. Het perceel dient nog uitgemeten te worden. Dit zal notaris verzorgen bij overdracht. De uiteindelijke perceelmaat kan afwijken van het opgegeven perceel. De kosten voor kadastrale meting zijn voor rekening van koper; - bouwjaar 1984, energielabel B; - woonoppervlakte 101 m², gebouwgebonden buitenruimte 16 m², externe bergruimte 12 m²; - woning betreft een voormalige huurwoning. Verkopende belegger heeft een projectnotaris aangewezen welke de overdracht zal verzorgen. Daarnaast is er sprake van een ouderdomsclausule, uitsluiting van aansprakelijkheid van asbest en geeft verkoper in de koopakte aan dat hij de woning nooit zelf bewoond heeft; - woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - de woning is voorzien van een nieuwe badkamer en een keurige keuken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.