Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Baarssloot 11

3993HC Houten • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Baarssloot 11 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in een autoluwe buurt bieden wij deze leuke tussenwoning aan. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een fijne voortuin en een diepe achtertuin. De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Een goede basis is al aanwezig: zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen. De rustige, kindvriendelijke ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kortom, een woning met veel potentie op een prettige locatie waar u uw eigen droomhuis kunt realiseren De woning is gelegen in een gewilde en rustige woonwijk in Houten Noord-Oost, een kindvriendelijke en verkeersluwe omgeving die geliefd is bij jonge gezinnen en forenzen. Het centrum van Houten ligt op fietsafstand en het openbaar vervoer is in Houten goed geregeld. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. Binnen een paar minuten bereik je de nabije uitvalswegen richting A12 en A27. Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast en toilet. Vanaf de hal is de woonkamer te bereiken. Dit betreft een type doorzon en daardoor zeer licht te noemen. Tevens is de woonkamer voorzien een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette keuken heeft een L- opstelling en is voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De moderne en nette (2026) badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de badkamer is een douche, toilet, en wastafel aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met een aparte technische ruimte met cv-ketel. Tevens is hier nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschoten gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en achterom te bereiken. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Doordat de achtertuin diep is, is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Bijzonderheden: - de opgegeven oppervlakte van het perceel van 165 m² betreft een schatting. Het perceel dient nog uitgemeten te worden. Dit zal notaris verzorgen bij overdracht. De uiteindelijke perceelmaat kan afwijken van het opgegeven perceel. De kosten voor kadastrale meting zijn voor rekening van koper; - bouwjaar 1984, energielabel B; - woonoppervlakte 101 m², gebouwgebonden buitenruimte 16 m², externe bergruimte 12 m²; - woning betreft een voormalige huurwoning. Verkopende belegger heeft een projectnotaris aangewezen welke de overdracht zal verzorgen. Daarnaast is er sprake van een ouderdomsclausule, uitsluiting van aansprakelijkheid van asbest en geeft verkoper in de koopakte aan dat hij de woning nooit zelf bewoond heeft; - woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - de woning is voorzien van een nieuwe badkamer en een keurige keuken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
165 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3993

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.