Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Het Hout 28

3991AZ Houten • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 6.608

Galerie de photos

Het Hout 28 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: een fris en fris modern 3-kamer appartement dat precies dat beetje extra uitstraalt waar je naar op zoek bent. Dit pareltje ligt op de eerste verdieping, heeft een energielabel A+++, een heerlijk breed balkon, een berging én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Het is goed onderhouden, fris van sfeer en baadt in het natuurlijke licht. Alle ingrediënten voor een fijn thuis zijn hier moeiteloos samengebracht. LOCATIE EN LIGGING Je woont hier middenin de charmante en kindvriendelijke wijk Het Hout, waar rust en groen perfect samengaan met alle gemakken van de stad om de hoek. Loop zo naar Het Oude Dorp voor een spontaan koffietje of richting Castellum met winkels en natuurlijk het NS-station. Ideaal voor forenzen of mensen die graag alles in de buurt willen hebben zonder in de drukte te zitten. BEGANE GROND Binnenkomen doe je in een frisse, gemeenschappelijke entree met stijl en gemak. Het bellentableau verwelkomt je gasten, terwijl de trapopgang en lift je snel naar de eerste verdieping brengen. ONDERVERDIEPING Extra pluspunt: jouw eigen parkeerplaats in de besloten en veilige parkeergarage, zo weet je zeker dat je auto altijd droog en beschermd staat. Daarnaast is er een berging, wat het nog makkelijker maakt om ook je fiets en andere spullen met gemak te stallen en op te bergen. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in een lichte hal die direct een warm welkom geeft. Hier vind je de videophone, zodat je precies weet wie er voor de deur staat en de meterkast is praktisch dichtbij. De ruime slaapkamer is een absolute topper, dankzij een moderne inbouwkastenwand die zorgt voor zeeën aan opbergruimte. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor — flexibel in gebruik en toch gewoon lekker praktisch. In de berging staan de wasmachine en droger, terwijl ook de warmtepomp en warmte-terugwinunit (WTW) hier hun plek hebben gevonden, wat resulteert in een duurzaam en energiezuinig comfort. Het zwevende toilet met fonteintje geeft net dat beetje extra gemak, terwijl de badkamer volledig betegeld is en modern is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer is een waar zenmoment: lekker ruim, vol licht door de vele ramen en afgewerkt met een stoere pvc visgraat vloer die klasse uitstraalt. De open keuken is een keuken-mekka met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een handige hetelucht combi oven/magnetron. Dit is koken met gemak en plezier! BALKON Wat het helemaal afmaakt, is het brede zonnige balkon dat zich over de volle breedte van de woonkamer uitstrekt. Dankzij de maar liefst drie deuren is het balkongevoel extra toegankelijk en voel je je hier meteen thuis. Een prima plek om te genieten van de eerste zonnestralen of samen met vrienden een drankje te doen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Dit mooie appartement biedt niet alleen ruimte en comfort maar ook een woonbeleving waar je iedere dag blij van wordt. Bel of mail vandaag nog en misschien staat jouw nieuwe thuis al binnenkort te stralen! Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau, trapopgang en lift. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021; - energielabel A+++; - woonoppervlakte 74m2; - verwarming dmv warmtepomp, vloerverwarming gehele appartement; - actieve VVE, servicekosten € 155,-- per maand; - keuken Middelkoop: - gehele woning voorzien van PVC visgraatvloer eiken look; - 2 slaapkamers; - parkeerplaats en berging; - Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.