Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Het Hout 28

3991AZ Houten • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 6.608

Photo Gallery

Het Hout 28 Houten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: een fris en fris modern 3-kamer appartement dat precies dat beetje extra uitstraalt waar je naar op zoek bent. Dit pareltje ligt op de eerste verdieping, heeft een energielabel A+++, een heerlijk breed balkon, een berging én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Het is goed onderhouden, fris van sfeer en baadt in het natuurlijke licht. Alle ingrediënten voor een fijn thuis zijn hier moeiteloos samengebracht. LOCATIE EN LIGGING Je woont hier middenin de charmante en kindvriendelijke wijk Het Hout, waar rust en groen perfect samengaan met alle gemakken van de stad om de hoek. Loop zo naar Het Oude Dorp voor een spontaan koffietje of richting Castellum met winkels en natuurlijk het NS-station. Ideaal voor forenzen of mensen die graag alles in de buurt willen hebben zonder in de drukte te zitten. BEGANE GROND Binnenkomen doe je in een frisse, gemeenschappelijke entree met stijl en gemak. Het bellentableau verwelkomt je gasten, terwijl de trapopgang en lift je snel naar de eerste verdieping brengen. ONDERVERDIEPING Extra pluspunt: jouw eigen parkeerplaats in de besloten en veilige parkeergarage, zo weet je zeker dat je auto altijd droog en beschermd staat. Daarnaast is er een berging, wat het nog makkelijker maakt om ook je fiets en andere spullen met gemak te stallen en op te bergen. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in een lichte hal die direct een warm welkom geeft. Hier vind je de videophone, zodat je precies weet wie er voor de deur staat en de meterkast is praktisch dichtbij. De ruime slaapkamer is een absolute topper, dankzij een moderne inbouwkastenwand die zorgt voor zeeën aan opbergruimte. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor — flexibel in gebruik en toch gewoon lekker praktisch. In de berging staan de wasmachine en droger, terwijl ook de warmtepomp en warmte-terugwinunit (WTW) hier hun plek hebben gevonden, wat resulteert in een duurzaam en energiezuinig comfort. Het zwevende toilet met fonteintje geeft net dat beetje extra gemak, terwijl de badkamer volledig betegeld is en modern is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer is een waar zenmoment: lekker ruim, vol licht door de vele ramen en afgewerkt met een stoere pvc visgraat vloer die klasse uitstraalt. De open keuken is een keuken-mekka met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een handige hetelucht combi oven/magnetron. Dit is koken met gemak en plezier! BALKON Wat het helemaal afmaakt, is het brede zonnige balkon dat zich over de volle breedte van de woonkamer uitstrekt. Dankzij de maar liefst drie deuren is het balkongevoel extra toegankelijk en voel je je hier meteen thuis. Een prima plek om te genieten van de eerste zonnestralen of samen met vrienden een drankje te doen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Dit mooie appartement biedt niet alleen ruimte en comfort maar ook een woonbeleving waar je iedere dag blij van wordt. Bel of mail vandaag nog en misschien staat jouw nieuwe thuis al binnenkort te stralen! Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau, trapopgang en lift. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021; - energielabel A+++; - woonoppervlakte 74m2; - verwarming dmv warmtepomp, vloerverwarming gehele appartement; - actieve VVE, servicekosten € 155,-- per maand; - keuken Middelkoop: - gehele woning voorzien van PVC visgraatvloer eiken look; - 2 slaapkamers; - parkeerplaats en berging; - Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.