Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Het Spoor 90

3994AL Houten • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Het Spoor 90 Houten
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en verrassend compleet wonen op een fijne plek in Houten. Deze moderne woning aan Het Spoor 90 combineert comfort, ruimte en een prachtige tuin met veel privacy. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Houten. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten, speelvoorzieningen en een ontspannen woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, wandelpaden en waterpartijen, waardoor je hier volop kunt genieten van de natuur en de ruimte. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Op korte afstand liggen winkelcentrum Het Rond en Castellum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook vind je hier het NS-station met een directe treinverbinding naar onder andere Utrecht Centraal. Binnen circa 10 minuten sta je al in hartje Utrecht. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Houten staat bekend om zijn uitstekende fietsnetwerk en autoluwe opzet, waardoor vrijwel alle voorzieningen veilig en snel per fiets bereikbaar zijn. De bereikbaarheid met de auto is eveneens zeer goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A27 en A12 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Nieuwegein, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Hierdoor is de woning ideaal gelegen voor zowel gezinnen als forenzen die rustig willen wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en eten. De keuken is ruim en praktisch ingericht en vormt een centrale plek in de woning. Hier is voldoende werkruimte en plek voor uitgebreide diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Via de grote raampartijen en deuren heb je direct toegang tot de tuin. De tuin biedt verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een externe berging aanwezig die ideaal is voor fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een balkon, waardoor je hier een fijne plek hebt om even buiten te zitten. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de overloop een handige kast aanwezig voor extra opbergruimte. De combinatie van twee ruime slaapkamers, een balkon en een functionele badkamer maakt deze verdieping comfortabel en praktisch in gebruik. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot een royale slaapkamer, een extra kamer en een praktische inloopkast. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is de zeer luxe en royale badkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en heeft een echte spa-uitstraling. Centraal in de ruimte staat een vrijstaand ligbad dat direct in het oog springt. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, zeer ruime inloopdouche met dubbele regendouches en een stijlvolle natuurstenen afwerking. De dubbele wastafel met modern wastafelmeubel biedt veel comfort en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen is de badkamer heerlijk licht en goed te ventileren. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot een balkon, wat zorgt voor een unieke combinatie van luxe, ruimte en buitengevoel. De combinatie van hoogwaardige materialen, de royale opzet en de wellness sfeer maakt deze badkamer tot een echte eyecatcher van de woning. 3E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. De ruime overloop wordt prettig verlicht door een groot dakraam en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het dakraam is de kamer aangenaam licht en vormt het een comfortabele slaapkamer, maar deze ruimte kan ook goed dienen als werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een derde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of oudere kinderen die een eigen verdieping tot hun beschikking willen hebben. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het aanwezige dakraam is ook deze ruimte goed verlicht en te ventileren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 239 m2; (conform NEN 2580) - Inhoud 797 m3; - Bouwjaar 1999; - Definitief energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - 4 woonlagen; - Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui; - Moderne woonkeuken met kookeiland - Luxe en zeer ruime badkamer met ligbad en inloopdouche; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
797 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.