Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Crailoseweg 27

1272ER Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 6.544

Galerie de photos

Crailoseweg 27 Huizen
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Crailoseweg 27 te Huizen. Deze karakteristieke half vrijstaande villa met een zeer hoogwaardige afwerking is gelegen in de gewilde wijk Zuidereng, op loopafstand van verschillende basisscholen, winkels in de oude dorpskern van Huizen en het Goois Natuurreservaat. Met een riant woonoppervlakte van ca. 145m² staat deze instapklare woning op een zonnige kavel van ca. 372m². Deze jaren 30-woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een authentieke keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere bergingen, een vrijstaande stenen garage en een prachtige tuin met verschillende sfeervolle zithoekjes. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende centrum, diverse sportverenigingen en het prachtige natuurgebied van Het Gooi. Ook de jachthaven en het Gooimeer liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. In 2025 is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen (ca. 2.600kWh per jaar), een hybride warmtepomp, luchtverwarming en energielabel A! In 2015 is de woning voorzien van airconditioning in alle kamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Twee jaar later, in 2017, heeft de woning een volledige renovatie ondergaan. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree, met glas-in-loodramen met aansluitend de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels de stalen deur tot de sfeervolle woonkamer. De zonnige woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, openslaande deuren richting de achtertuin en de prachtige houten vloer. Het bestaande rookkanaal biedt de mogelijkheid om een open haard te realiseren voor extra warmte en charme. Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open uitstraling. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder en middels een vlizotrap de vliering, waar zich tevens de warmte-installaties bevinden. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische, ingebouwde kast – ideaal voor het opbergen van uw kleding. Tweede verdieping; Middels een vaste trap bereikt u de overloop met een handige inbouwkast en aansluitend nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douche. De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken middels een schuifdeur. Zolder; Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een zeer royale, geïsoleerde bergzolder. Kelder; De kelder is te bereiken via een vaste trap in de keuken. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder en/of extra berging, maar ook praktisch in gebruik als wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin; De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met meerdere sfeervolle zithoekjes en biedt volop privacy. Garage; Daarnaast beschikt de woning over een riante vrijstaande stenen garage van ca. 15m², voorzien van elektra en een praktische vliering. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier of extra berging voor fietsen en (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime oprit, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Deze charmante woning uit 1938 ademt sfeer en historie dankzij karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een houten vloer. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de moderne woonwensen van nu. De woning is uitstekend onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak afgewerkte wanden, dimbare inbouwspots, een eigentijdse keuken, moderne badkamers en energiezuinige installaties. Overal in huis komt de combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort prachtig samen. Het Gooi staat bekend om zijn prachtige natuur, charmante dorpjes en rustige sfeer. Het gebied wordt vaak geassocieerd met een groene en ontspannen omgeving, die ideaal is voor zowel ontspanning als recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u verschillende supermarkten, scholen, het openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u prachtige bos en heide, maar ook de gezellige haven van Huizen met zijn horeca of het (surf)strand aan het Gooimeer. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bushalte 320 met een snelbusverbinding rechtstreeks (ook 's nachts) naar Station Amsterdam-Amstel. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A1 en A27, liggen op slechts enkele autominuten afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere gemakkelijk bereikbaar zijn. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 949.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.