Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Crailoseweg 27

1272ER Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 6.544

Fotogalerij

Crailoseweg 27 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Crailoseweg 27 te Huizen. Deze karakteristieke half vrijstaande villa met een zeer hoogwaardige afwerking is gelegen in de gewilde wijk Zuidereng, op loopafstand van verschillende basisscholen, winkels in de oude dorpskern van Huizen en het Goois Natuurreservaat. Met een riant woonoppervlakte van ca. 145m² staat deze instapklare woning op een zonnige kavel van ca. 372m². Deze jaren 30-woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een authentieke keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere bergingen, een vrijstaande stenen garage en een prachtige tuin met verschillende sfeervolle zithoekjes. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende centrum, diverse sportverenigingen en het prachtige natuurgebied van Het Gooi. Ook de jachthaven en het Gooimeer liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. In 2025 is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen (ca. 2.600kWh per jaar), een hybride warmtepomp, luchtverwarming en energielabel A! In 2015 is de woning voorzien van airconditioning in alle kamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Twee jaar later, in 2017, heeft de woning een volledige renovatie ondergaan. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree, met glas-in-loodramen met aansluitend de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels de stalen deur tot de sfeervolle woonkamer. De zonnige woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, openslaande deuren richting de achtertuin en de prachtige houten vloer. Het bestaande rookkanaal biedt de mogelijkheid om een open haard te realiseren voor extra warmte en charme. Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open uitstraling. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder en middels een vlizotrap de vliering, waar zich tevens de warmte-installaties bevinden. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische, ingebouwde kast – ideaal voor het opbergen van uw kleding. Tweede verdieping; Middels een vaste trap bereikt u de overloop met een handige inbouwkast en aansluitend nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douche. De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken middels een schuifdeur. Zolder; Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een zeer royale, geïsoleerde bergzolder. Kelder; De kelder is te bereiken via een vaste trap in de keuken. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder en/of extra berging, maar ook praktisch in gebruik als wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin; De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met meerdere sfeervolle zithoekjes en biedt volop privacy. Garage; Daarnaast beschikt de woning over een riante vrijstaande stenen garage van ca. 15m², voorzien van elektra en een praktische vliering. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier of extra berging voor fietsen en (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime oprit, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Deze charmante woning uit 1938 ademt sfeer en historie dankzij karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een houten vloer. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de moderne woonwensen van nu. De woning is uitstekend onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak afgewerkte wanden, dimbare inbouwspots, een eigentijdse keuken, moderne badkamers en energiezuinige installaties. Overal in huis komt de combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort prachtig samen. Het Gooi staat bekend om zijn prachtige natuur, charmante dorpjes en rustige sfeer. Het gebied wordt vaak geassocieerd met een groene en ontspannen omgeving, die ideaal is voor zowel ontspanning als recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u verschillende supermarkten, scholen, het openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u prachtige bos en heide, maar ook de gezellige haven van Huizen met zijn horeca of het (surf)strand aan het Gooimeer. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bushalte 320 met een snelbusverbinding rechtstreeks (ook 's nachts) naar Station Amsterdam-Amstel. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A1 en A27, liggen op slechts enkele autominuten afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere gemakkelijk bereikbaar zijn. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 949.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.