Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Beukenlaan 11

1272RJ Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 6.229

Fotogalerij

Beukenlaan 11 Huizen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruime kavel van 3.175m² in de wijk Crailo ligt deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande moderne, gelijkvloerse en uitstekend onderhouden villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 297m². De architect, Atelier 3, heeft de voornaamste woonwens van de opdrachtgevers weten om te zetten in een woonbeleving: een optimale binnen/buitenbeleving voor veel licht, lucht en ruimte in het gehele huis. De villa heeft naast een riante woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken met aparte wasruimte, maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 badkamers en een royale garage voor 2 auto's. Ligging De wijk Crailo is ideaal gelegen bij de bossen en het Gooimeer en op fietsafstand van centrum Bussum, Naarden Vesting en Huizen. Door de ligging nabij de A1 ben je binnen 15 autominuten in Amsterdam of Utrecht. Indeling Entree, royale hal met fraai hoog plafond, glazen deur en strak gestuct plafond met lichtplan, luxe lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast, modern toilet met apart urinoir en wastafel. Toegang via hal tot 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers, waarvan ouderslaapkamer een eigen walk in closet en eigen luxe badkamer heeft. Elke slaapkamer heeft toegang via zijn eigen schuifpui tot een privé terras. Zodra u binnenstapt in het woongedeelte, ervaart u ruimte en verbinding: de woonkamer, de eetkamer en de woonkeuken staan met elkaar in open verbinding (zijn door middel van schuifdeuren afsluitbaar), terwijl het tevens aparte ruimtes vormen door de open haard in het midden. Grote raampartijen met schuifpuien naar de voor- en achtertuin optimaliseren de binnen/buitenbeleving. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met zitgedeelte, zeer veel werkruimte, een fraai houten aanrechtblad, voorzien van luxe apparatuur. Vanuit de multifunctionele ruimte heeft u toegang tot de royale garage van 47m² met daarnaast een carport en een aparte schuur. Er is een heerlijke voortuin en besloten achtertuin. De rustieke voortuin heeft een circa 20 meter lange vijver en een fraaie terras waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is voorzien van een computer gestuurde sproeiinstallatie, buitenverlichting en elektra. De achtertuin is bereikbaar via de ouderslaapkamer, de werkkamer en de woonkamer. Dit is een heerlijk plek om te ontbijten in de ochtendzon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 297m²; garage 47m²; berging 10m²; perceeloppervlakte 3.175m². De villa is voorzien van een alarm systeem. De villa is zeer duurzaam met 28 zonnepanelen (circa 8.000kwh opbrengst) met 5 extra zelfs energielabel A De villa is grotendeels voorzien van vloerverwarming De tuin is voorzien van een computer gestuurde sproeiinstallatie. De oprit is bereikbaar door middel van elektrische bedienbare poort

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
3175 m²
Inhoud
1361 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC45 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.