Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars 't Gooi

Falklandstroom 1

1271CX Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hagedoorn Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Falklandstroom 1 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning op loopafstand van de prachtige haven van Huizen! Omgeving: In een van de rustigste delen van Huizen, op een fraaie locatie, bevindt zich Falklandstroom 1. Een stijlvolle en ruim opgezette buurt waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Hier geen druk verkeer, maar een verzorgd straatbeeld met moderne architectuur. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van het Gooimeer. Op korte wandelafstand bevindt zich een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied, waar water en lucht samenkomen. Ideaal voor een ochtendwandeling of een middag op het water. Daarnaast ligt alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt binnen handbereik: goede scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het Gooi, Amersfoort en Amsterdam. Falklandstroom 1 biedt een woonomgeving die rust uitstraalt en praktisch is ingericht voor het moderne leven. Indeling: Bij binnenkomst via de entree tref je een ruime hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui naar de tuin heerlijk veel daglicht binnenlaat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een vierpits gasfornuis. Het ruime werkblad en de vele kastruimtes maken deze keuken praktisch en compleet. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin van ca. 80m². De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en een fraaie fontein. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime derde kamer. Dankzij de schuine kap met dakraam heeft de kamer een sfeervolle uitstraling en is deze perfect bruikbaar als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op zolder is ook extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen in Huizen; - Woonoppervlakte: 116 m² (NEN-gemeten); - Hoekwoning; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Achtertuin op het Westen; - 7 Zonnepanelen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious corner house within walking distance of the beautiful harbor of Huizen! Location: In one of the quietest parts of Huizen, in a beautiful location, you will find Falklandstroom 1. A stylish and spacious neighborhood where peace, space, and quality come together. Here you won’t find heavy traffic, but a well-maintained streetscape with modern architecture. What makes this location extra special is its proximity to the Gooimeer. Just a short walk away lies an extensive nature and recreational area where water and sky meet, ideal for a morning stroll or an afternoon on the water. In addition, everything that makes daily life pleasant is within easy reach: good schools, shops, sports facilities, and main roads towards Het Gooi, Amersfoort, and Amsterdam. Falklandstroom 1 offers a living environment that radiates tranquility while being practical for modern life. Layout: Upon entering through the front door, you are welcomed by a spacious hallway with a toilet and the staircase to the first floor. The hallway leads you to the bright living room, which, thanks to the large sliding doors to the garden, lets in plenty of natural light. The living room offers ample space for both a generous sitting area and a dining table. At the front of the house is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as an oven, microwave, dishwasher, and a four-burner gas hob. The spacious worktop and numerous cupboards make this kitchen both practical and complete. Through the sliding doors you reach the sunny backyard of approx. 80 sqm. The garden is beautifully landscaped with lots of greenery and a charming fountain. Thanks to its favorable orientation, there is always a spot to enjoy the sun, or relax in the shade. At the back of the garden stands a detached wooden shed, perfect for bicycles, tools, or garden furniture. On the first floor are two spacious bedrooms and a bathroom. The master bedroom is generously sized and enjoys plenty of natural light from the large windows. The second bedroom is perfectly suitable as a guest room, children’s room, or office. Both rooms feature built-in closets. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The second floor, accessible via a fixed staircase, offers a surprisingly spacious third room. With its sloping ceiling and skylight, the room has a cozy atmosphere and is ideal as a bedroom, hobby room, or home office. On the landing are the connections for a washing machine and dryer. Additional storage space can be found behind the knee walls. Details: - Located in Huizen; - Living area: 116 sqm (NEN measured); - Corner house; - 3 bedrooms; - Energy label B; - West-facing backyard; - 7 solar panels; - Free parking around the property; - Delivery in consultation; - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the broker is the advisor of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.