Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars 't Gooi

Falklandstroom 1

1271CX Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Falklandstroom 1 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning op loopafstand van de prachtige haven van Huizen! Omgeving: In een van de rustigste delen van Huizen, op een fraaie locatie, bevindt zich Falklandstroom 1. Een stijlvolle en ruim opgezette buurt waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Hier geen druk verkeer, maar een verzorgd straatbeeld met moderne architectuur. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van het Gooimeer. Op korte wandelafstand bevindt zich een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied, waar water en lucht samenkomen. Ideaal voor een ochtendwandeling of een middag op het water. Daarnaast ligt alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt binnen handbereik: goede scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het Gooi, Amersfoort en Amsterdam. Falklandstroom 1 biedt een woonomgeving die rust uitstraalt en praktisch is ingericht voor het moderne leven. Indeling: Bij binnenkomst via de entree tref je een ruime hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui naar de tuin heerlijk veel daglicht binnenlaat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een vierpits gasfornuis. Het ruime werkblad en de vele kastruimtes maken deze keuken praktisch en compleet. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin van ca. 80m². De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en een fraaie fontein. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime derde kamer. Dankzij de schuine kap met dakraam heeft de kamer een sfeervolle uitstraling en is deze perfect bruikbaar als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op zolder is ook extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen in Huizen; - Woonoppervlakte: 116 m² (NEN-gemeten); - Hoekwoning; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Achtertuin op het Westen; - 7 Zonnepanelen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious corner house within walking distance of the beautiful harbor of Huizen! Location: In one of the quietest parts of Huizen, in a beautiful location, you will find Falklandstroom 1. A stylish and spacious neighborhood where peace, space, and quality come together. Here you won’t find heavy traffic, but a well-maintained streetscape with modern architecture. What makes this location extra special is its proximity to the Gooimeer. Just a short walk away lies an extensive nature and recreational area where water and sky meet, ideal for a morning stroll or an afternoon on the water. In addition, everything that makes daily life pleasant is within easy reach: good schools, shops, sports facilities, and main roads towards Het Gooi, Amersfoort, and Amsterdam. Falklandstroom 1 offers a living environment that radiates tranquility while being practical for modern life. Layout: Upon entering through the front door, you are welcomed by a spacious hallway with a toilet and the staircase to the first floor. The hallway leads you to the bright living room, which, thanks to the large sliding doors to the garden, lets in plenty of natural light. The living room offers ample space for both a generous sitting area and a dining table. At the front of the house is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as an oven, microwave, dishwasher, and a four-burner gas hob. The spacious worktop and numerous cupboards make this kitchen both practical and complete. Through the sliding doors you reach the sunny backyard of approx. 80 sqm. The garden is beautifully landscaped with lots of greenery and a charming fountain. Thanks to its favorable orientation, there is always a spot to enjoy the sun, or relax in the shade. At the back of the garden stands a detached wooden shed, perfect for bicycles, tools, or garden furniture. On the first floor are two spacious bedrooms and a bathroom. The master bedroom is generously sized and enjoys plenty of natural light from the large windows. The second bedroom is perfectly suitable as a guest room, children’s room, or office. Both rooms feature built-in closets. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The second floor, accessible via a fixed staircase, offers a surprisingly spacious third room. With its sloping ceiling and skylight, the room has a cozy atmosphere and is ideal as a bedroom, hobby room, or home office. On the landing are the connections for a washing machine and dryer. Additional storage space can be found behind the knee walls. Details: - Located in Huizen; - Living area: 116 sqm (NEN measured); - Corner house; - 3 bedrooms; - Energy label B; - West-facing backyard; - 7 solar panels; - Free parking around the property; - Delivery in consultation; - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the broker is the advisor of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.