Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Koningin Julianastraat 7

1271SK Huizen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.010

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 7 Huizen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN HET OUDE DORP GELEGEN CHARMANTE UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, EIGEN OPRIT EN DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN – Multifunctionele werk-/hobbyruimte | 16 meter diepe achtertuin op het westen | Eigen oprit | Goed onderhouden jaren ’30 woning In de geliefde woonomgeving het Oude Dorp op loopafstand van natuur en diverse voorzieningen, ligt deze karaktervolle en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning combineert sfeer en functionaliteit met praktische extra’s zoals een multifunctionele ruimte, een eigen oprit en een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning is ideaal voor een klein gezin, thuiswerkers of een 2-persoonshuishouden. LOCATIE – Op loopafstand van het centrum met winkels en de markt – Nabij heide en natuurgebieden – Bushalte en overige voorzieningen op korte afstand BEGANE GROND – Entree met hal, modern toilet met fonteintje en een meterkast met garderobe – Sfeervolle en ruime woonkamer met hoge plafonds en open haard – Trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping – Eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin – Uitgebouwde achterzijde voorzien van daklicht en inbouwspots – Open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, combimagnetron en afzuigkap – Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine- en droger en toegang tot achtertuin en de bergvliering – Multifunctionele werk-/kantoorruimte aan de achterzijde, geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer – Zijingang met extra garderobe. De zijingang is voorzien van een rolluik evenals de zijramen op de begane grond. – Afgewerkt met een eiken lamelparketvloer EERSTE VERDIEPING – Overloop met vaste kasten, airconditioning en inbouwspots – Slaapkamer aan de voorzijde – Slaapkamer aan de achterzijde – Complete badkamer met dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, douche, toilet en designradiator ZOLDER – Ruime bergzolder over vrijwel de volledige diepte van de woning – Ideaal voor opslag – Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop BUITEN – Voortuin met eigen oprit (parkeren op eigen terrein) – Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het westen – Aangelegd met onder andere druif-, pruimen- en perenbomen – Vrijstaande houten berging achter in de tuin KERNCIJFERS – Bouwjaar: 1921 – Perceelgrootte: 250 m² – Woonoppervlakte: 104 m² – Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² – Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 7 m² – Externe bergruimte (schuur): 5 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS – Uitbouw en renovatie uitgevoerd in 2014 – Goed onderhouden woning – Airconditioning op zowel de begane grond (woonkamer en werkkamer) als de eerste verdieping, met zowel koel- als verwarmingsfunctie – Karakteristieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren – Hoge plafonds – Voorzien van 15 zonnepanelen EEN HEERLIJK HUIS OP EEN GEWILDE LOCATIE Deze charmante woning biedt een uitstekende combinatie van sfeer, ruimte en praktische indeling, gelegen op een toplocatie in het Oude Dorp. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.