Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Labradorstroom 15

1271DA Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 5.382

Galerie de photos

Labradorstroom 15 Huizen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement (170m2) op de 3e verdieping met bijzonder fraai zicht op het Gooimeer, het Huizer strand én op de jachthaven. Vanuit iedere kamer in dit appartement is het water te zien. Ideaal voor liefhebbers van water en watersport of zij die gewoon, bijvoorbeeld op het grote terras, willen genieten van het uitzicht. Het terras is aan 3 kanten dus er is altijd zon en/of schaduw te vinden. Het Gooierhoofd is een verborgen parel en het gebouw is omgeven door veel groen, met op het terrein een keurig aangelegde tuin en gazons die overgaan in het wandelpad en strand van het Gooimeer. Heel rustig gelegen en toch aan het watergebied van Huizen met strand en de Oude Haven. Het Nautisch Kwartier met haar horeca ligt vlakbij en winkelen kunt u in het oude dorp. Op loopafstand bevinden zich onder meer een supermarkt, visboer, slager en afhaaleten. Huizen, Haven van 't Gooi is een verrassende gemeente in het groene, lommerrijke Gooi, met name door de ligging aan het water en door de historie die daarmee is verweven. In de laatste decennia heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne stad aan het Gooimeer met diverse jachthavens, een gezellig winkelcentrum en horeca. Er zijn uitstekende restaurants in de horecagelegenheden bij de Oude Haven en het Nautisch kwartier. Ook in het Oude Dorp kunt u terecht bij diverse restaurants en cafés net als langs de Zomerkade, het surfstrand van Huizen. Snelweg A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken evenals de busverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Indeling van de woning: Entree, ruime en brede gang waar het uitzicht u gelijk rechtdoor naar het woongedeelte trekt. Maar eerst hebben we het toilet met fontein, de garderobe en de utility room/linnenkamer met c.v. installatie en ruimte voor wasmachine en droger. Voorts aan de oostzijde een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Aansluitend de werkkamer (voorheen 3de slaapkamer) die ook vanuit de living is te bereiken. Aan de westzijde bevindt zich de riante masterbedroom met inbouwkast en gemoderniseerde complete badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafel in meubel, toilet en design radiator. De royale woon-/eetkamer biedt door de vele raampartijen prachtig weids uitzicht over het Gooimeer. De schuifdeuren geven toegang tot het riante terras (circa 33m2). De functioneel ingerichte half open keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuiginstallatie), veel kastruimte en een afsluitbare bijkeuken met veel bergruimte. Indien gewenst kan de keuken bij de woonkamer worden getrokken. Op de begane grond heeft het appartement een eigen inpandige garage met een elektrische deur, geschikt voor twee auto's (of één auto en riante opslagruimte), de wijncave en een algemene ruimte voor het stallen van fietsen. Voor bezoekers is er voor het complex ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex van 11 appartementen waar de bewoners betrokken zijn bij hun woonomgeving en via een actieve Vereniging van Eigenaren het onderhoud regelen. Het is een financieel gezonde Vereniging. Belangrijkste kenmerken: • Royale woonoppervlakte van 170m² • Lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht op het Gooimeer • Moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers waarvan twee beschikken over een eigen badkamer. • Groot balkon rondom de woonkamer • Energielabel B • Parkeergarage biedt plaats aan twee auto’s achter elkaar • Wijnkast op de begane grond • Servicekosten € 450,- per maand • Actieve en goed georganiseerde VvE. Bent u op zoek naar ruimte en luxe op een fantastische locatie aan het Gooimeer? Aarzel dan niet en neem direct contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
562 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.